Diese Website verwendet Cookies, die Ihre Zustimmung brauchen.
71404 Korb / Kleinheppach
4,00
95,33 m²
Ich willige in die Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Bearbeitung meiner Anfrage ein und habe die Datenschutzerklärung gelesen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Kleinheppach, einem Teil der Gemeinde Korb. Diese geräumige Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 95 m². Die Wohnung wurde 1970 in solider Massivbauweise errichtet und präsentiert sich dem Baualter entsprechend gepflegt, wobei nun ein paar Renovierungsarbeiten erforderlich sind.
Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlaf-/Kinderzimmer, bietet diese Immobilie viel Platz für eine Familie. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer führt hinaus auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das separate Gäste-WC ergänzt das Hauptbadezimmer und sorgt für hohen Komfort.
Besonders hervorzuheben ist der bequeme Zugang zur Wohnung: Ein Personenaufzug bringt Sie direkt in das 3. Obergeschoss, und ein zusätzlicher Treppenlift (auf Wunsch verbleibend) führt Sie bis zur Wohnungstür. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten und rundet das attraktive Angebot ab.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 453 €. Darin enthalten sind ca. 298 € lfd. Betriebs-/Heizkosten, ca. 47 € sonstige/Verwaltungskosten sowie ca. 108 € an Rücklagen.
Die Instandhaltungsrücklagen betragen zum 31.12.2024 gesamt ca. 152.000 €, davon entfallen auf die Wohnung anteilig ca. 5.228 €.
Die Wohnung ist nach Absprache kurzfristig frei und wartet darauf, mit Liebe und einem individuellen Stil gestaltet zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, um diese Wohnung in Ihr persönliches Wohlfühlparadies zu verwandeln.
Erleben Sie hohen Wohnkomfort in einem ruhigen Wohngebiet mit guter Anbindung und den nahen Weinbergen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Außerdem steht Ihnen unsere virtuelle 360-Grad-Besichtigung zur Verfügung - die Zugangsdaten erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Objekttyp
3. Obergeschoss
PLZ
71404
Ort
Korb / Kleinheppach
Wohnfläche
95,33 m²
Zimmer
4,00
Objekt-Nummer
VBS-4040-SL-25
Korb - Ortsteil Kleinheppach: Einwohner: gesamt ca. 11.500
"Korb – wo Köpfe wichtig sind" lautet der Slogan der Gemeinde. Der Teilort Kleinheppach befinden sich inmitten einer idyllischen Landschaft und am Fuße der mit Weinreben bewachsenen „drei Köpfe“ Korber Kopf, Hörnleskopf und Kleinheppacher Kopf.
Korb liegt nordöstlich von Waiblingen an der Buocher Höhe am Rand des Remstals. Neben Streuobstwiesen und Obstanbau beherrscht der Weinbau die Landschaft.
Korb besitzt einen lebendigen Ortskern und es gibt sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, inklusive zwei Supermärkten in der Ortsmitte und im Gewerbegebiet. Ein breitgefächertes Vereinsangebot, zahlreiche Feste und Kulturveranstaltungen sowie ein Hallen- und Freibad prägen den Ort. Mehrere Kindergärten und eine Gemeinschaftsschule befinden sich vor Ort. Weiterführende Schulen gibt es in Waiblingen. Dorthin besteht Busverbindung. Der Bahnhof in Waiblingen ist ca. 5 km entfernt und ebenfalls sehr gut per Bus erreichbar. Die Verkehrsanbindung an die B14 und die B29 ist gut. Aufgrund der guten Infrastruktur am Ort und reizvollen Lage, gilt Korb als bevorzugter Wohnort im Remstal. Die Umgebung bietet ideale Bedingungen für Wanderer, Spaziergänger und Radfahrer. Der Kleinheppacher Kopf ist zudem ein idealer Ausgangspunkt für wagemutige Gleitschirmflieger.
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
2028-09-26
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr leut Energieausweis
1970
