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70569 Stuttgart Vaihingen
6,00
122,00 m²
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In gefragter und ruhiger Wohnlage von Vaihingen, nur wenige Gehminuten von der Universität Stuttgart-Vaihingen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, befindet sich diese interessante Doppelhaushälfte.
Das Haus wurde im Jahr 1950 auf einem ca. 398 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Ein entsprechend großes Budget für Modernisierungen und um das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten, sollte jedoch eingeplant werden
Die Wohnfläche von ca. 122 m² verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss des Hauses (EG ca. 65 m², OG ca. 57 m²). Zusätzlichen Platzbedarf und Stauraum mit einer Nutzfläche von ca. 57 m² sind im Keller des Hauses vorhanden.
Ein ebener, direkt über die Terrasse des Hauses erreichbarer und nach Süden ausgerichteter, Garten mit altem Baumbestand rundet dieses interessante Immobilienangebot ab. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus an der Straße verfügbar.
Das Haus ist seit 2012 vermietet, die aktuellen Kaltmieteinnahmen betragen p.a. € 12.000,00. Auf Wunsch der Mieter werden keine Innenbilder des Hauses gezeigt.
Objekttyp
Doppelhaushälfte
PLZ
70569
Ort
Stuttgart Vaihingen
Wohnfläche
122,00 m²
Zimmer
6,00
Objekt-Nummer
VBS-4148-TG-25
Stuttgart-Vaihingen
Eine Stadt in der Landeshauptstadt – der flächengrößte Bezirk Stuttgarts, im Südwesten auf der Filderebene gelegen, gehört mit seinen ca. 43.700 Einwohnern zu einem der gefragtesten Wohn-, Arbeits- und Bildungsgebieten der Stadt. Im Zentrum Vaihingens sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie alle Zweige unseres Schulsystems vorhanden (Grund-, Haupt-, Realschule, Gymnasien, Förder- und Privatschulen). Vaihingen ist heute der Bildungsstadtbezirk innerhalb der Landeshauptstadt, was sich auch sehr gut auf die Arbeitsplatzsituation auswirkt.
Aus der Zeit um 1100 stammt die erste Erwähnung Vaihingens. Es war damals noch im Besitz des Grafen von Calw. Die Stuttgarter Stadtteile Büsnau, Dachswald, Heerstraße, Höhenrand, Lauchäcker, Österfeld, Pfaffenwald, Rosental, Vaihingen-Mitte und Wallgraben-West, Rohr und Dürrlewang bilden seit Juni 2007 den Stadtbezirk Vaihingen.
Vaihingen verfügt über sehr guten Anschlüsse an die öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn-Linien S1, S2, S3 und S11 sowie die Gäubahn), an die überörtlichen Straßen (Autobahnkreuz Stuttgart A8 und A81) und an den Flughafen. Der Bahnhof Vaihingen ist außerdem der Endpunkt mehrerer Stadtbahn- (U1, U3, U8), sowie innerstädtischer und Überland-Buslinien.
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
2034-03-26
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr laut Energieausweis
1950
