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70563 Stuttgart
15,00
344,02 m²
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In zentraler Lage von Vaihingen, in einer ruhigen Seitenstraße gelegen und nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt, befindet sich dieses interessante Mehrfamilienhaus welches ein großes Potential bietet. Das ursprüngliche Haus wurde im Jahr 1901 erbaut und bis ca. 1957 in den heutigen Zustand immer wieder umgebaut und erweitert.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 344 m² verteilt auf 5 Wohneinheiten und eine Nutzfläche von ca. 239 m². Weitere Nutzflächen, vorwiegend als Abstellflächen der Mieter genutzt, betragen ca. 60 m² (Kellerräume, Abstellräume im Hof und Garage).
Aktuell sind im Haus 3 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit vermietet, eine Wohnung im Dachgeschoß (Wfl. ca. 55 m²) und eine Wohnung im Obergeschoß (Wfl. ca. 110 m²) sind frei. Ferner sind die Nebengebäude im Hof (Nfl. ca. 148 m²) und die Garage nicht vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen für die vermieteten Einheiten betragen p.a. € 26.940,00
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
PLZ
70563
Ort
Stuttgart
Wohnfläche
344,02 m²
Zimmer
15,00
Objekt-Nummer
VBS-4149-TG-25
Stuttgart-Vaihingen
Eine Stadt in der Landeshauptstadt – der flächengrößte Bezirk Stuttgarts, im Südwesten auf der Filderebene gelegen, gehört mit seinen ca. 43.700 Einwohnern zu einem der gefragtesten Wohn-, Arbeits- und Bildungsgebieten der Stadt. Im Zentrum Vaihingens sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie alle Zweige unseres Schulsystems vorhanden (Grund-, Haupt-, Realschule, Gymnasien, Förder- und Privatschulen). Vaihingen ist heute der Bildungsstadtbezirk innerhalb der Landeshauptstadt, was sich auch sehr gut auf die Arbeitsplatzsituation auswirkt.
Aus der Zeit um 1100 stammt die erste Erwähnung Vaihingens. Es war damals noch im Besitz des Grafen von Calw. Die Stuttgarter Stadtteile Büsnau, Dachswald, Heerstraße, Höhenrand, Lauchäcker, Österfeld, Pfaffenwald, Rosental, Vaihingen-Mitte und Wallgraben-West, Rohr und Dürrlewang bilden seit Juni 2007 den Stadtbezirk Vaihingen.
Vaihingen verfügt über sehr guten Anschlüsse an die öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn-Linien S1, S2, S3 und S11 sowie die Gäubahn), an die überörtlichen Straßen (Autobahnkreuz Stuttgart A8 und A81) und an den Flughafen. Der Bahnhof Vaihingen ist außerdem der Endpunkt mehrerer Stadtbahn- (U1, U3, U8), sowie innerstädtischer und Überland-Buslinien.
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
2036-02-28
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr laut Energieausweis
1901
