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Hausansicht der Immobilie: Helle Dachgeschosswohnung in Weilimdorf (Titelbild)

Standort

70499 Stuttgart / Weilimdorf

Zimmer

3,00

Wohnfläche

73,00 m²

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Kauf
295.000 €*
* zzgl. 3,927 % Provision
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Helle Dachgeschosswohnung in Weilimdorf

Diese charmante Dachgeschosswohnung aus dem Jahre 1978 bietet die perfekte Verbindung aus behaglichem Wohnambiente und praktischer Raumaufteilung. Auf ca. 73 m² Wohnfläche verteilen sich drei großzügige Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt.

Die Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Gebäude mit drei Etagen. Ein Highlight ist die vorhandene Einbauküche, die den Mittelpunkt Ihrer kulinarischen Kreationen darstellen kann. Der verfügbare Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, die Sonnenstunden zu genießen.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der vorhandene Keller, und ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz und ein separater Stellplatz. Die Dachgeschosswohnung steht ab sofort zum Kauf bereit und bietet Ihnen die Möglichkeit, Teil einer gepflegten Gemeinschaft zu werden.

Das monatliche Hausgeld in Höhe von 434,00 € sorgt für die zuverlässige Instandhaltung der Anlage.

Erleben Sie Wohnqualität in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Stuttgart-Weilimdorf. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, diese schöne Immobilie Ihr Eigen zu nennen.

Objekttyp

Dachgeschoss

PLZ

70499

Ort

Stuttgart / Weilimdorf

Wohnfläche

73,00 m²

Zimmer

3,00

Objekt-Nummer

VBS-4167-SF-25

Ausstattung

Gäste WC
Garage
Balkon

Lage

S-WEILIMDORF
Der Stadtbezirk Weilimdorf liegt mit seinen 32.089 Einwohnern (Stand 2024) im Nordwesten von Stuttgart. Aufgrund der vielen Wald- und Ackerflächen ist er eine „Stadt im Grünen“. Weilimdorf hat noch einige landwirtschaftliche Betriebe aber auch ein großräumiges Industrie- und Dienstleistungsgebiet mit Niederlassungen großer Firmen im Nordwesten. Das Industriegebiet hat eine eigene S-Bahn-Haltestelle mit den Bahnen S6 und S60. Der Bezirk selbst hat Anschluss an die Stadtbahnen U6 und U16 und ist somit ca. 20 Minuten von Stuttgarts Stadtmitte entfernt.
Über die B295 gelangt man in wenigen Minuten auf die A81 (Heilbronn – Stuttgart). In der Nähe liegt auch das Dreieck Leonberg, wo die A81 mit der A8 (Karlsruhe – Stuttgart – Ulm – München) zusammentrifft.
Insgesamt verfügt Weilimdorf über eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien. Freizeit-/Sportmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben. Auch Einkaufsmöglichkeiten mit vielen Einzelhandelsgeschäften und einem Wochenmarkt sind geboten.

Energie

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Energieausweis gültig bis

2027-10-23

Energieeffizienzklasse

D

Baujahr laut Energieausweis

1978

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 +250 H G F E D C B A A+ Energieverbrauchskennwert 123.00 kWh/(m²·a)