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70195 Stuttgart/ Botnang
2,00
49,00 m²
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Diese gepflegte Wohnung im 2. Obergeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses befindet sich in attraktiver Lage von Stuttgart-Botnang und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 49 m² bietet die Wohnung eine gut nutzbare Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Der Wohnbereich überzeugt durch seine helle Atmosphäre und den Zugang zum Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Hier lassen sich sonnige Stunden und entspannte Momente im Freien genießen. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten und ermöglicht einen komfortablen Start ohne zusätzlichen Planungsaufwand.
Das Gebäude umfasst insgesamt drei Etagen und ist unterkellert. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Die Ausstattung der Wohnung ist solide und funktional gehalten.
Ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet eine interessante Gelegenheit zum Kauf in einem gefragten Stuttgarter Stadtteil. Botnang überzeugt durch seine naturnahe Umgebung, gute Infrastruktur und die Nähe zur Stuttgarter Innenstadt.
Objekttyp
2. Obergeschoss
PLZ
70195
Ort
Stuttgart/ Botnang
Wohnfläche
49,00 m²
Zimmer
2,00
Objekt-Nummer
VBS-4170-LF-25
S-BOTNANG
Von viel Waldfläche umgeben liegt der Stadtbezirk Botnang im Westen Stuttgarts zwischen Vaihingen, Stuttgart-West und Feuerbach. Er hat über 13.000 Einwohner und zeichnet sich durch sein nahes Waldgebiet aus, in welches manchmal selbst die Bebauung hinein reicht. Mit den Nachbarbezirken ist Botnang über mehrere Land- und Kreisstraßen verbunden. Als Verbindung von Stuttgart nach Leonberg dient bspw. die L1180/Wildparkstraße und auch die Zubringer der Autobahnen A81 und A8 sind in unmittelbarer Nähe. Als öffentliches Nahverkehrsmittel stehen neben Busverbindungen auch die U-Bahn-Verbindungen der Stuttgarter Straßenbahnen zur Verfügung. Mit der Linie U2 gelangt man nach Neugereut über den Vogelsang, Charlottenplatz und Bad Cannstatt. Die Linie U9 führt über den Vogelsang, Hauptbahnhof und Raitelsberg nach Hedelfingen.
Im Zentrum befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein gutes Angebot an Kindergärten, zwei Grundschulen sowie weitere öffentliche Einrichtungen. Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien werden üblicherweise in einem der Nachbarbezirke besucht.
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
2027-08-24
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr laut Energieausweis
1993
Energieträger
Gas
Baujahr Heizung
1993
