Historische Immobilie mit Gewerbeflächen und Entwicklungspotenzial

Dieses im Jahr 1907 errichtete gepflegte Büro- und Lagergebäude in massiver Bauweise bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Bereich Büro/Praxen sowie Lagerflächen.

Im Gebäude befand sich im Erdgeschoss eine Filiale der Volksbank Stuttgart eG, im Obergeschoss das Rathaus von Oberberken. Die Räumlichkeiten sind entsprechend ihrer bisherigen Verwendung aufgeteilt und können gewerblich genutzt werden. Eine Umnutzung in Wohnraum ist vorstellbar, ist allerdings im Vorfeld baurechtlich zu klären. Das Dachgeschoss diente bislang als Lagerfläche, bietet aber aufgrund der Raumhöhe und Aufteilung Ausbaupotenzial.

Die Immobilie ist unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutzflächen, die sich flexibel für Lagerung, Archivierung oder andere betriebliche Zwecke nutzen lassen. Trotz der einfachen Ausstattungsqualität präsentiert sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine funktionale Struktur, die unterschiedlichsten Anforderungen gerecht werden kann.

Die Immobilie ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.

In ruhiger Lage von Oberberken gelegen, bietet das Objekt eine gute Basis für Ihren neuen Unternehmensstandort mit attraktiven Rahmenbedingungen für gewerbliche Nutzungen. Insgesamt eignet sich die Immobilie ideal für Käufer, die ein solides Gebäude mit Potenzial suchen.