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Standort

70599 Stuttgart

Zimmer

2,00

Wohnfläche

53,24 m²

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Kauf
228.000 €*
* zzgl. 3,57 % Provision
Anrede *
Herr
Frau
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Divers
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Notariat
Hausverwaltung
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vertreten durch
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Schöne EG-Wohnung mit Gartenanteil, TG-Stellplatz u. Potential in ruhiger Wohnlage von Plieningen

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1985 erstellten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Plieningen unweit von Wiesen und Feldern. Das Ortszentrum und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.

Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare.
Der Zustand ist als baujahrestypisch und gibt Ihnen Raum für eigene Gestaltungsmöglichkeiten. Ferner gehört zu dieser Wohnung ein Sondernutzungsrecht am Garten, direkt von der Terrasse aus zugänglich, welches einem die Möglichkeit gibt im Freien zu entspannen und den schönen Garten zu nutzen und sich gärtnerisch zu betätigen.

Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnung, für die Waschmaschine gibt es einen Platz in der gemeinschaftlichen Waschküche. Für Ihr Fahrzeug gibt es einen Stellplatz in der Tiefgarage, dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Objekttyp

Erdgeschoss

PLZ

70599

Ort

Stuttgart

Wohnfläche

53,24 m²

Zimmer

2,00

Objekt-Nummer

VBS-4173-TG-25

Ausstattung

Garten
Terrasse
Wasch/Trockenraum

Lage

STUTTGART-PLIENINGEN
Das vom Stadtzentrum rund 10 Kilometer entfernte Plieningen ist der südlichste Stadtbezirk von Stuttgart. Sehenswert ist in diesem Stadtbezirk vor allem die aus dem frühen 12. Jahrhundert stammende Martinskirche mit ihren zwölf Plastiken, die über das Dachgesims der Kirche verteilt sind. Erstmals wurde der Bezirk 1139 urkundlich erwähnt. Die Obere Mühle an der Körsch wurde 125 Jahre später erwähnt und gilt bis heute als ältester Gewerbebetrieb Stuttgarts. Der Stadtteilbezirk besteht aus den fünf Stadtteilen Plieningen, Asemwald, Chausseefeld, Hohenheim und Steckfeld. Der Stadtteil Hohenheim gilt heute als bekannter als Plieningen selbst. Die Landwirtschaftliche Schule wurde in Hohenheim im Jahre 1818 gegründet und bildet den Ursprung der heutigen Universität Hohenheim samt ihren Forschungseinrichtungen.
Über zwei Landesstraßen ist Plieningen direkt an die A8 (Karlsruhe-München), die B27 (Stuttgart-Tübingen), den Flughafen und an die Messe angebunden. Den ÖPNV bedient die Stadtbahnlinie U3 von Plieningen über Möhringen nach Vaihingen. Einkaufsmöglichkeiten sind im Zentrum sowie den umliegenden Stadtteilen vorhanden. Die vertretenen Schulstufen von Grundschule bis Gymnasium runden das breit gefächerte Angebot dieses Stadtbezirks ab.

Energie

Energieausweis

Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis

2033-04-07

Energieeffizienzklasse

G

Baujahr laut Energieausweis

1985

Energieträger

Gas

Baujahr Heizung

2022

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 +250 H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 236.8 kWh/(m²·a)
Torsten Geyer
Ihr Maklerkontakt:
Torsten Geyer
Stuttgart - Möhringen
Filderbahnstraße 26
70567 Möhringen
T: 0711 181-4824 T: 01727160295 E: torsten.geyer@vbs.immo