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70180 Stuttgart-Süd
3,00
74,00 m²
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In zentraler und ruhiger Lage des Stuttgarter Südens, im beliebten Lehenviertel gelegen, befindet sich diese attraktive 3-Zimmer-Stadtwohnung im 4. OG eines 1985 erbauten und gepflegten Mehrfamilienwohnhauses.
Die Wohnung präsentiert sich in einem baujahrestypischen und ebenso gepflegten Zustand. Neben der guten Raumaufteilung, dem Badezimmer mit Dusche und Wanne, dem Balkon mit Blick über die Nachbarhäuser und der funktionalen und praktischen Einbauküche überzeugt diese attraktive Wohnung mit einem tollen Stadtblick aus den beiden Zimmern und der Küche. Abstellmöglichkeiten außerhalb der Wohnung bietet ein praktischer Raum im Dachgeschoß.
Weitere Annehmlichkeiten im Haus sind mit dem Aufzug und dem Hausmeisterservice vorhanden. Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftliche Garten mit Sitzmöglichkeiten, den alle Bewohner des Hauses nutzen können. Für Ihren PKW gibt es einen zur Wohnung gehörenden und im Kaufpreis bereits enthaltenen Duplexparker (unten). Das Suchen nach einem Parkplatz gehört damit der Vergangenheit an. Die Wohnung ist frei und kann sofort übernommen werden.
Objekttyp
Obergeschoss
PLZ
70180
Ort
Stuttgart-Süd
Wohnfläche
74,00 m²
Zimmer
3,00
Objekt-Nummer
VBS-4182-NG-25
Stuttgart-Süd
Der kontrastreiche Stadtbezirk Süd entstand 1956 in seiner heutigen Ausdehnung aus dem gleichnamigen Stadtteil Stuttgart-Süd einschließlich des seinerzeit nicht mehr abgegrenzten Wohnbezirks Heslach und dem Stadtteil Kaltental. Heute besteht der Stadtbezik aus den sieben Stadtteilen Bopser, Lehen, Weinsteige, Karlshöhe, Heslach, Südheim und Kaltental.
Am Fuße eines hügeligen Geländes gelegen, liegt der Hauptteil der Bebauung im Tal, wobei sich Teile der Bebauung mit bürgerlichen Wohnhäusern mit reich geschmückten Fassaden und Villen die Hänge hoch entwickeln. Vier- bis fünfstöckige Wohnblöcke reihen sich an den Straßenzügen entlang und beeindrucken stellenweise durch gut erhaltene Altbaufassaden.
Der Stadtbezirk Süd ist ein durchweg lebendiger Stadtteil mit guter Verkehrsinfrastruktur, vielen Einkaufsmöglichkeiten und einer gesunden sozialen Mischung. Darunter befinden sich Gastronomie unterschiedlichster Küchen sowie Bars und Cafés. Auch der kulturelle Bereich kommt mit Galerien, Museen und zwei Theatern nicht zu kurz.
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
2028-07-03
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr laut Energieausweis
1985
