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IMG_6788 der Immobilie: Luxuriöse Maisonettewohnung mit Erstbezugscharakter (Titelbild)

Standort

70374 Stuttgart / Muckensturm

Zimmer

6,00

Wohnfläche

159,00 m²

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Miete
2.800 €
Anrede *
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Frau
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Erbengemeinschaft
Divers
Steuerkanzlei
Notariat
Hausverwaltung
Eigentümergemeinschaft
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Luxuriöse Maisonettewohnung mit Erstbezugscharakter

Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, eine äußerst großzügige Maisonettewohnung zu beziehen, die sich beinahe wie ein Erstbezug anfühlt.
Das gesamte Haus wurde dabei hochwertig und luxuriös modernisiert. Auf rund 160 Quadratmetern Wohnfläche bleiben keine Wünsche offen.

Das weiß gekälkte Eichenparkett sorgt für ein besonders wohnliches und behagliches Ambiente. Die hochwertige Nolte-Einbauküche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet – darunter ein Induktionskochfeld mit integriertem Abzug, Kühlschrank, Geschirrspüler sowie ein Backofen mit WLAN-Funktion. Die Arbeitsplatten aus massivem Granit lassen das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen.

Im Obergeschoss befinden sich die Küche mit angrenzendem Essbereich, ein Gäste-Bad mit Dusche (bei Nichtgebrauch platzsparend wegklappbar) und elektrischer Fußbodenheizung sowie das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum ca. 14 Quadratmeter großen Südbalkon, von dem aus man einen herrlichen Blick in den liebevoll gestalteten Garten genießt.

Das Dachgeschoss beherbergt insgesamt vier, teils sehr geräumige Zimmer, von denen zwei einen eigenen Zugang zum Westbalkon bieten. Hier befindet sich auch das exklusive Masterbad mit stilvollem Doppelwaschtisch, freistehender Badewanne, bodengleicher Dusche mit Regenbrause, Handtuchheizkörper, beleuchtetem Spiegelschrank mit individuell einstellbarer Beleuchtung und ebenfalls elektrischer Fußbodenheizung.

Beide Bäder sind mit Designerarmaturen namhafter Hersteller und großformatigen Fliesen ausgestattet.

Im Haus gibt es lediglich zwei Wohnungen. Zusätzlich stehen ein großer Kellerraum sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Objekttyp

Maisonette

PLZ

70374

Ort

Stuttgart / Muckensturm

Wohnfläche

159,00 m²

Zimmer

6,00

Objekt-Nummer

VBS-4274-LF-25

Ausstattung

Gartennutzung
Tageslichtbad
Gäste WC
Gartennutzung
Balkon
Wasch/Trockenraum
Kamin

Lage

Der Muckensturm ist ein direkt an den Weinbergen, hoch über dem Neckar wunderschön gelegener Stadtteil, der sehr ruhig ist und teils faszinierende Ausblick auf Bad Cannstatt und die umliegenden Bereiche bietet. Naherholung ist hier wirklich noch ein Begriff, der absolut zutrifft. Beispielsweise ist der bekannte Max-Eyth-See nicht weit entfernt. Bad Cannstatt, die Stuttgarter Innenstadt und Ludwigsburg sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch mit dem Auto in kurzer Zeit zu erreichen. Hier hat man die Vorzüge einer ländlichen Lage mit denen einer städtischen kombiniert. Auch die räumliche Nähe zu den Mineral-und Thermalbädern Leuze, MineralBadCannstatt und Mineralbad Berg, die europaweit in dieser Häufung an einem Ort einzigartig sind, dürfte für viele ein großer Pluspunkt sein. Das Haus liegt in einer sehr wenig befahrenen Sackgasse. Bus (Muckensturm)- und U-Bahnhaltestelle (Hauptfriedhof, U2+U19) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Energie

Energieausweis

Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis

2031-11-29

Energieeffizienzklasse

D

Baujahr laut Energieausweis

1972

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 +250 H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 123.8 kWh/(m²·a)