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Balkon

Standort

71394 Kernen

Zimmer

3,00

Wohnfläche

78,00 m²

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Kauf
320.000 €*
* zzgl. 3,927 % Provision
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Traumwohnung mit Aussicht! 3-Zi.-Whg. inkl. TG-Stellplatz

Diese gepflegte 3-Zimmer-Obergeschosswohnung in Kernen-Rommelshausen überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine gehobene Ausstattungsqualität sowie ein angenehmes Wohnambiente. Das Mehrfamilienhaus stammt aus dem Baujahr 1996 und umfasst insgesamt 6 Etagen – ideal für alle, die ein ruhiges, wertstabiles Zuhause in gefragter Lage suchen.

Auf ca. 78 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, mit direktem Zugang in ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, das den Alltag spürbar komfortabler macht. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem der zwei Balkone – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Alle Zimmer haben Zugang ins Freie.
Die vorhandene hochwertige Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Planungsaufwand.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Kellerraum ist vorhanden und schafft praktische Abstellmöglichkeiten. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf eine solide Bauqualität, eine gehobene Ausstattung und eine attraktive Wohnlage in Kernen-Rommelshausen legen.

Objekttyp

Obergeschoss

PLZ

71394

Ort

Kernen

Wohnfläche

78,00 m²

Zimmer

3,00

Objekt-Nummer

VBS-4382-FR-26

Ausstattung

Seniorengerecht
Gäste WC
Fahrradraum
Balkon
Kabel Sat TV
Wasch/Trockenraum

Lage

Rommelshausen liegt südlich der Rems und südlich von Waiblingen, ca. 3 km von der Anschlussstelle B14/B29 und umringt von unendlichen Feldern. In Rommelshausen gibt es mehrere Kindergärten, eine Grund- und eine Realschule sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Weitere Schulen befinden sich in Waiblingen, Fellbach oder Weinstadt. Dorthin besteht zudem Busverbindung. Es besteht S-Bahn-Anschluss (S2) nach Schorndorf, Waiblingen und Stuttgart.

Energie

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Energieausweis gültig bis

2036-03-09

Energieeffizienzklasse

E

Baujahr laut Energieausweis

1996

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 +250 H G F E D C B A A+ Energieverbrauchskennwert 152.43 kWh/(m²·a)
Fatima Rizzo
Ihr Maklerkontakt:
Fatima Rizzo
Fellbach - Kernen
Stuttgarter Platz 1
70736 Fellbach - Kernen
T: 0711 181-4838 T: 01727326800 E: fatima.rizzo@vbs.immo