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71642 Ludwigsburg
2,00
39,00 m²
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Diese gepflegte Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1992 befindet sich in einem massiv erbauten Mehrfamilienhaus mit drei Etagen in einer attraktiven Lage von Ludwigsburg. Sie eignet sich hervorragend als erste Kapitalanlage oder als Einstieg ins Eigentum – ideal für alle, die eine kompakte, gut geschnittene Immobilie mit praktischer Ausstattung suchen.
Die ca. 39 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie weitere flexibel nutzbare Räume, die sich beispielsweise als Wohn-/Essbereich oder als Arbeits- bzw. Ankleidezimmer anbieten. Die solide und alltagstaugliche Ausstattung unterstreicht den funktionalen Charakter der Wohnung.
Ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die bereits vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne großen Aufwand.
Ein eigener Kellerraum sorgt für wertvolle Abstellmöglichkeiten. Besonders praktisch: Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten und rundet das Angebot ab. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und verbindet eine attraktive Lage mit Funktionalität und Entwicklungspotenzial.
Objekttyp
Dachgeschoss
PLZ
71642
Ort
Ludwigsburg
Wohnfläche
39,00 m²
Zimmer
2,00
Objekt-Nummer
VBS-4393-SF-26
Die Immobilie in Ludwigsburg-Poppenweiler befindet sich in einer besonders attraktiven und ruhigen Wohnlage von Ludwigsburg, die sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur auszeichnet. Besonders hervorzuheben ist die familienfreundliche Umgebung mit einem sehr guten Angebot an Betreuungs- und Bildungseinrichtungen. Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Grundschulen sowie weiterführende Schulen liegen nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen kurze und sichere Wege für Kinder und Jugendliche. Die Nahversorgung ist hervorragend. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Drogerien sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr komfortabel. Mehrere Busverbindungen in der Nähe sorgen für eine schnelle Anbindung an die Ludwigsburger Innenstadt sowie an den Bahnhof mit direkter S-Bahn-Verbindung nach Stuttgart. Dadurch eignet sich die Lage ideal für Berufspendler. Mit dem Auto sind zudem die Bundesstraße B27 sowie die Autobahn A81 in kurzer Zeit erreichbar.
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
2029-07-31
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr laut Energieausweis
1992
