Diese Website verwendet Cookies, die Ihre Zustimmung brauchen.
70372 Stuttgart-Bad Cannstatt
456,00 m²
Ich willige in die Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Bearbeitung meiner Anfrage ein und habe die Datenschutzerklärung gelesen.
Repräsentativ und markant präsentiert sich das Gebäude gegenüber dem Cannstatter Wasen und dem angrenzenden Neckarpark.
Das moderne Gebäude ist mit einer ansprechenden Fassade und großen Fensterflächen ausgestattet. Die angebotenen Mietflächen befinden sich im 4. Obergeschoss.
Die damit oberste Etage ist über einen Personenaufzug bequem zu erreichen. Für diese Büroeinheit sind 5 Stellplätze in der Tiefgarage vorgesehen.
Die Bürofläche ist derzeit in 5 Einzelbüros, 2 Besprechungsräumen und weiteren 18 Open Space Arbeitsplätzen aufgeteilt (Hinweis: die gezeigte Möblierung stammt vom aktuellen Mieter und ist nicht Bestandteil der Ausstattung). Für die Mitarbeiter gibt es einen großen Aufenthaltsraum mit Küche.
Die Mietdauer wird mit einer Mindestlaufzeit von 5 – 10 Jahren vereinbart. Verlängerungsoptionen sind nach Absprache möglich.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt €10.874,00 zzgl. MwSt. (inkl. 5 Stellplätze in der Tiefgarage). Die monatliche Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung beträgt € 1.368,00 zzgl. MwSt..
Durch die moderne Bauweise und die Umsetzung des Energiekonzepts (Klassifizierung Platin des DGNB) wird eine Reduzierung der Nebenkosten, gegenüber einem in herkömmlicher Bauweise errichteten Gebäude, erreicht.
Der angrenzende Park, die Tiefgarage, Fahrradabstellplätze sowie die fußläufige Anbindung an S-Bahn und U-Bahn bieten Ihren Mitarbeitern und Kunden ein hohes Maß an Komfort.
Diese modernen und ansprechenden Büroräume, in einem attraktiven Umfeld, schaffen optimale Voraussetzungen für ein hervorragendes Arbeitsklima.
Objekttyp
Bürofläche
PLZ
70372
Ort
Stuttgart-Bad Cannstatt
Bürofläche
456,00 m²
Objekt-Nummer
VBS-4458-AS-26
S-BAD CANNSTATT
Der älteste und mit seinen ca. 69.500 Einwohner auch der größte Stadtteil der Landeshauptstadt Stuttgart liegt beiderseits des Neckars. Bad Cannstatt ist bekannt durch den alljährlichen Cannstatter Wasen sowie durch die Wilhelma mit ihren Tiergehegen und botanischen Häusern. Insgesamt besteht Bad Cannstatt aus den nachfolgend 18 Stadtbezirken: Altenburg, Birkenäcker, Cannstatt-Mitte, Espan, Hallschlag, Im Geiger, Kurpark, Muckensturm, Neckarvorstadt, Pragstraße, Schmidener Vorstadt, Seelberg, Veielbrunnen, Wasen, Winterhalde, Burgholzhof, Sommerrain und Steinhaldenfeld.
Die Infrastruktur ist in Bad Cannstatt durch die Anbindung an die Bundesstraßen 10 und 14 sowie durch den Anschluss an das öffentliche Bahnnetz mit der Murrbahn, Remsbahn, Filstalbahn und Neckar-Alb-Bahn als sehr gut zu bezeichnen. Des Weiteren halten im Bahnhof Bad Cannstatt die S-Bahnlinien S1, S2 und S3. Außerdem wird der Stadtteil von den Stadtbahnlinien U1, U2, U13, U14 und die Sonderlinien U11 und U19 durchquert. Mit der neuen Schnellbuslinie X1, welche im 5-Minuten-Takt vom Wilhelmsplatz ins Stuttgarter Zentrum fährt, verfügt Bad Cannstatt über eine sehr gute Anbindung an die City. Schulen und alle Einkaufsmöglichkeiten sind im Stadtbezirk Bad Cannstatt sowie in den Stadtteilen vorhanden.
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
2029-06-12
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr laut Energieausweis
2019
