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70327 Stuttgart / Wangen
3,00
73,50 m²
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Diese vollständig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung kombiniert moderne Wohnqualität bietet auf ca. 74 m² das perfekte Fundament für eine wertstabile Kapitalanlage.
Das Objekt aus dem Jahr 1970 wurde mit viel Liebe zum Detail auf einen gehobenen Standard gebracht, sodass Sie hier ein sofort bezugsfertiges Investment ohne Sanierungsstau erwerben.
Besonders attraktiv für Vermieter ist der durchdachte Grundriss:
Die Wohnung verfügt über drei großzügig geschnittene Schlafzimmer. Dies macht das Objekt zum idealen Kandidaten für eine Wohngemeinschaft, da jeder Bewohner ausreichend Platz zur Entfaltung findet.
Das modernisierte Badezimmer mit seiner ebenerdigen Dusche wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Ein Balkon bietet zudem einen privaten Außenbereich, der den Wohnwert zusätzlich steigert.
Besonders hervorzuheben ist die separate Garage, die Ihnen eine sichere Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug bietet. Der Kaufpreis für die Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten.
Die Lage der Immobilie besticht vor allem durch ihre Funktionalität und die hervorragende infrastrukturelle Anbindung. In kürzester Zeit erreichen Sie wichtige Verkehrsknotenpunkte.
Objekttyp
Apartment
PLZ
70327
Ort
Stuttgart / Wangen
Wohnfläche
73,50 m²
Zimmer
3,00
Objekt-Nummer
VBS-4479-GP-26
- Erstbezug nach Sanierung
- abschließbare Garage
- Balkon
- Kellerraum
- moderne Ausstattung
S-WANGEN
Umgeben von den Stadtteilen Hedelfingen, Untertürkheim, Bad Cannstatt und Stuttgart-Ost, ist der Stadtteil Wangen am linken Ufer des Neckars angesiedelt. Sehenswert sind vor allem die Michaelskirche, welche zu den ältesten Kirchen in Stuttgart gehört sowie die mittwochs zum Wochenmarkt geöff-nete Kelter aus dem Jahre 1713. Außerdem gehört der nordöstliche Teil des Stuttgarter Hafens zu Wangen.
Bei der Einteilung der Stadt Stuttgart in Stadtbezirke im Jahre 1956 wurde Wangen zu einem eigen-ständigen Stadtbezirk erklärt. Bis heute besteht der Stadtbezirk aus nur einem Stadtteil (Wangen).
Der Stadtbezirk Wangen ist gut über die B10 (Karlsruhe – Stuttgart – Ulm) und innerstädtisch gut mit den Stadtbahnlinien U4, U9 und U13 zu erreichen.
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
2032-03-10
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr laut Energieausweis
1970
