Vollständig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung – Ideal für WG-Konzept

Diese vollständig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung kombiniert moderne Wohnqualität auf ca. 74 m² das perfekte Fundament für eine wertstabile Kapitalanlage. Das Objekt aus dem Jahr 1970 wurde mit viel Liebe zum Detail auf einen gehobenen Standard gebracht, sodass Sie hier ein sofort bezugsfertiges Investment ohne Sanierungsstau erwerben.

Besonders attraktiv ist das Objekt für Kapitalanleger durch den durchdachten Grundriss: Die Wohnung verfügt über drei großzügig geschnittene Zimmer, was sie zum idealen Kandidaten für eine 3er-Wohngemeinschaft, eine dreiköpfige Familie oder ein junges Paar mit Platzbedarf macht.

Ein besonderes Highlight ist die Raumaufteilung im kulinarischen Bereich: Das geräumige Zimmer für Ihre Traumküche verfügt bereits über alle vorbereiteten Anschlüsse. Da direkt vor der Küche der perfekte Platz für einen Essbereich entstehen kann, lässt sich jedes der übrigen Zimmer flexibel und separat für individuelle zwecke nutzen.

Das modernisierte Badezimmer mit seiner ebenerdigen Dusche wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Der überdachte Balkon auf der Nordseite bietet zudem einen privaten Außenbereich, der den Wohnwert zusätzlich steigert: Selbst an heißen Sommertagen bleibt es hier angenehm kühl da sich keine warme Luft anstaut - der ideale Rückzugsort zum Entspannen.

Besonders hervorzuheben ist die separate Garage, die Ihnen eine sichere Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug bietet. Der Kaufpreis für die Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten.

Die Lage der Immobilie besticht vor allem durch ihre Funktionalität sowie die hervorragende infrastrukturelle Anbindung und garantiert in Kombination mit der schnellen Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsknotenpunkte eine ausgezeichnete und langfristige Vermietbarkeit.