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Offener Wohn-Essbereich

Standort

73614 Schorndorf

Zimmer

2,00

Wohnfläche

48,24 m²

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Kauf
149.000 €*
* zzgl. 3,927 % Provision
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Herr
Frau
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Erbengemeinschaft
Divers
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Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage – Kapitalanlage in zentraler Lage

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1999 befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Schorndorf und bietet ideale Voraussetzungen für eine wertbeständige Kapitalanlage. Auf rund 48 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit einer optimalen Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Zimmern und einem angenehmen Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien schafft. Der insgesamt sehr gepflegte Zustand sorgt dafür, dass sich das Objekt sofort ansprechend präsentiert.

Ein Pluspunkt ist die Unterkellerung, die praktischen zusätzlichen Stauraum bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist und derzeit extern vermietet wird. Die Wohnung ist ebenfalls vermietet (ab Juni 2026 ca. 5.520,00 € Mieteinnahmen pro Jahr) und damit besonders attraktiv für Kapitalanleger, die eine solide und nachhaltige Investition in einer begehrten Lage suchen.

Objekttyp

Obergeschoss

PLZ

73614

Ort

Schorndorf

Wohnfläche

48,24 m²

Zimmer

2,00

Objekt-Nummer

VBS-4482-SR-26

Ausstattung

Garage
Balkon
Kabel Sat TV

Lage

Schorndorf ist ein begehrter Wohnort im schönen Remstal zwischen Schurwald und Welzheimer Wald direkt vor den Toren Stuttgarts. Die „Daimlerstadt“ ist die drittgrößte Stadt im Rems-Murr-Kreis. Sie befindet sich am östlichen Rand des Kreises direkt an der Rems. Sie umfasst die Kernstadt Schorndorf und 7 umliegende Stadtteile. Schorndorf liegt 30 km östlich von Stuttgart, an der B 29 zwischen Stuttgart und Aalen, ferner an den Landesstraßen nach Göppingen, Reichenbach und Esslingen und an der Bahnlinie von Stuttgart nach Aalen. Schorndorf ist Endstation der S-Bahnlinie S 2. Die Teilorte sind durch Buslinien mit der Kernstadt verbunden. Es gibt zwei Schulzentren mit Gymnasien, Realschulen und Grund- und Hauptschulen sowie einzelne Grundschulen in den Teilorten, eine Förderschule und 2 Berufsschulzentren sowie eine Vielzahl an Kindergärten. Des weiteren ist eine Musik- und die Volkshochschule vorhanden. Mit der Rems-Murr-Klinik Schorndorf sowie zahlreichen Ärzten und Therapeuten ist Schorndorf ein wichtiger Gesundheitsstandort. Schorndorf gehört mitunter zu den attraktivsten Einkaufsstädten im Rems-Murr-Kreis, nicht zuletzt aufgrund der attraktiven und historischen Innenstadt mit ihrer Fachwerkkulisse. Schorndorf bietet ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot. Als Wirtschaftsstandort ist Schorndorf ebenfalls attraktiv und von mittelständischen Unternehmen geprägt.

Energie

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Energieausweis gültig bis

2028-02-14

Energieeffizienzklasse

C

Baujahr laut Energieausweis

1999

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 +250 H G F E D C B A A+ Energieverbrauchskennwert 84.00 kWh/(m²·a)
Sophia Rau
Ihr Maklerkontakt:
Sophia Rau
Schorndorf
Johann-Philipp-Palm-Straße 39
73614 Schorndorf
T: 0711 181-4834 T: 01733447852 E: sophia.rau@vbs.immo