Wohnen am Puls von Winnenden: 2-Zi.-Wohnung nur 5 Min. zur Klinik!

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 präsentiert sich diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung als ideale Gelegenheit für pragmatische Eigennutzer und renditeorientierte Kapitalanleger. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss überzeugt auf ca. 58 m² durch ein funktionales und helles Raumkonzept. Das Herzstück bildet das freundliche Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der den Wohnraum an sonnigen Tagen angenehm erweitert. Die offene Einbauküche gliedert sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine zeitgemäße Atmosphäre für den Alltag. Ein separates Schlafzimmer sowie ein funktionales Badezimmer vervollständigen das Raumangebot, während ein eigener Kellerraum für den nötigen praktischen Stauraum sorgt.

Der eigentliche Trumpf dieser Immobilie ist ihre hervorragende Anbindung und die unmittelbare Nähe zu den großen Arbeitgebern der Stadt. In einer Zeit, in der Zeitersparnis und kurze Arbeitswege massiv an Bedeutung gewinnen, bietet dieser Standort echte Vorteile: Das Rems-Murr-Klinikum liegt lediglich ca. 500 Meter entfernt und ist in etwas mehr als fünf Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Unternehmenszentrale von Kärcher befindet sich in direkter Nachbarschaft, was die Wohnung zu einem hochattraktiven Wohnsitz für dort Beschäftigte macht.

Auch die tägliche Nahversorgung ist denkbar unkompliziert gestaltet. Ein Rewe-Markt und ein lokaler Bäcker befinden sich in nur 250 Metern Entfernung und sind somit in etwa drei Gehminuten erreichbar. Ob Sie die Vorzüge der kurzen Wege selbst nutzen möchten oder als Investor auf eine exzellente Vermietbarkeit an das Personal der umliegenden Unternehmen setzen – diese Wohnung in einem gepflegten Vier-Etagen-Haus vereint eine solide Substanz mit einer erstklassigen infrastrukturellen Lagequalität.