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71332 Waiblingen
2,00
57,00 m²
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Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines massiven Gebäudes aus dem Baujahr 1990 bietet Ihnen ein gemütliches und komfortables Zuhause mitten in Waiblingen.
Die Immobilie umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen offenen Wohn- und Essbereich. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Einbauküche, die bereits im Mietpreis enthalten ist. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden und lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und zusätzlich erhält man einen herrlichen Blick auf den Kappelberg.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum und ein TG-Stellplatz.
Die Wohnung vereint Komfort und Funktionalität in einer attraktiven Lage in Waiblingen und eignet sich ideal als neues Zuhause für Menschen, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen.
Objekttyp
Obergeschoss
PLZ
71332
Ort
Waiblingen
Wohnfläche
57,00 m²
Zimmer
2,00
Objekt-Nummer
VBS-4501-LF-26
Die Stauferstadt Waiblingen ist die größte Kreisstadt im Rems-Murr-Kreis, liegt ca. 10 km nordöstlich von Stuttgart und bildet zusammen mit Fellbach ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden mit Einkaufsmöglichkeiten für den mittelfristigen und gehobenen Bedarf. Waiblingen besteht aus der Kernstadt und 5 Stadtteilen (Beinstein, Neustadt, Hohenacker, Bittenfeld, Hegnach), die sich in einem Umkreis von ca. 8 km befinden. Mit ihrer historischen Altstadt ist die Stadt zugleich politischer, wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt des Rems-Murr-Kreises. Es gibt Anschluss an die jeweils vierspurigen Bundesstraßen B14 (Stuttgart-Nürnberg) und B29 (Waiblingen-Aalen). Ferner verfügt Waiblingen über 2 S-Bahn-Anschlüsse (S2 und S3) nach Stuttgart sowie Regionalbahnanschluss nach Schwäbisch Hall und Aalen. Zudem gibt es mehrere Buslinien innerhalb des VVS, die die Stadtteile mit der Kernstadt verbinden. Waiblingen hat zwei Gymnasien, zwei Realschulen, sowie eine Vielzahl an Grundschulen auch in den Stadtteilen. Ärzte und Apotheken sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Von Waiblingen sind es ca. 16 km nach Stuttgart, 18 km nach Schorndorf, 14 km nach Ludwigsburg, 20 km nach Backnang und 2 km nach Fellbach.
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
2028-04-13
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr laut Energieausweis
1990
