Exklusives Anwesen in begehrter Weinberglage mit weitläufigem Garten

Willkommen in einer außergewöhnlichen Immobilie in begehrter Lage von Kernen-Stetten.

Dieses großzügige, top gepflegte Einfamilienhaus verbindet ein repräsentatives Raumangebot mit gehobener Ausstattung, moderner Energietechnik und einem traumhaften Gartenambiente unmittelbar an den Weinbergen.

Auf einem ca. 800 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause mit rund 280m² Wohnfläche, und ca. 130 m² Nutzfläche. Die Immobilie bietet mit fünf Schlafzimmern und drei modernen Badezimmern viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte.

Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 2023. Ein besonderes Augenmerk wurde auf die energetische Ausstattung gelegt. Das Dach ist beidseitig mit Photovoltaik ausgestattet und wird durch eine leistungsstarke Wärmepumpe ergänzt. Die Fassade sowie das Dach wurden umfassend gedämmt. Damit erfüllt die Immobilie hohe energetische Anforderungen und bietet beste Voraussetzungen für ein zukunftsorientiertes, nachhaltiges Wohnen.

Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit Kamin und überdachter Veranda.
Der Kamin schafft hier insbesondere an kühleren Tagen eine behagliche Atmosphäre. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt den durchdachten Grundriss. Balkon und Terrasse eröffnen reizvolle Ausblicke und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich.

Das Dachgeschoss ist ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut und eröffnet zusätzliche, flexibel nutzbare Flächen. Beispielsweise als Rückzugsort, Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich. Diese Flächen sind in der angegebenen Wohnfläche von ca. 280 m² nicht berücksichtigt.

Der liebevoll gestaltete Garten ist eine besondere Oase der Erholung:

Ein Teich, ein Whirlpool sowie zahlreiche überdachte und offene Sitzbereiche laden dazu ein, entspannte Stunden im Grünen zu genießen. Die unmittelbare Nähe zu den Weinbergen verleiht der Lage einen außergewöhnlich ruhigen und naturnahen Charakter.

Auch das vollständig unterkellerte Untergeschoss überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Technikraum stehen ein stimmungsvoller Gewölbekeller, eine Sauna sowie zwei weitere Räume zur Verfügung. Ideal als Hobby-, Fitness-, Gäste- oder Arbeitsbereich.

Das ursprünglich im Jahr 1948 errichtete Haus erstreckt sich über drei Etagen und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand mit gehobener Ausstattungsqualität. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar.