Sanierte Doppelhaushälfte zum wohlfühlen

Diese charmante Doppelhaushälfte in Plüderhausen überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, eine angenehme Wohnatmosphäre und einen bereits modernisierten Gesamtzustand.

Auf vier Ebenen bietet Ihnen das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelles Wohnen:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohn- und Esszimmer, das mit seiner Helligkeit und Offenheit den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses bildet. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlaf- bzw. Kinderzimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um einen zusätzlichen Raum (Nutzfläche), der sich ideal als Homeoffice oder Hobbyraum nutzen lässt. Im Untergeschoss steht Ihnen darüber hinaus ein Keller zur Verfügung, der wertvollen Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das modern gestaltete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zeitgemäßen Komfort im Alltag. Die praktische Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.

Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Die Terrasse bietet an sonnigen Tagen den perfekten Ort zum Entspannen, während der Balkon einen ruhigen Platz für den Ausklang des Tages schafft.

Ein weiteres Highlight ist die beheizte Doppelgarage aus dem Jahr 2004, die nicht nur komfortable Stellplätze, sondern auch zusätzlichen Stauraum unter dem Satteldach bietet.







Besonders hervorzuheben ist der hervorragende Pflegezustand der Immobilie, der auf zahlreiche, bereits durchgeführte Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen zurückzuführen ist. Das Haus präsentiert sich dadurch in einem zeitgemäßen und äußerst attraktiven Gesamtbild. Zu den wichtigsten Maßnahmen zählen unter anderem:

• 2003: Erneuerung der Elektrik
• ab 2006: Sukzessiver Einbau von Kunststoff-Isolierglasfenstern
• 2008: Modernisierung des Badezimmers
• 2022: Installation einer effizienten Pelletsheizung
• 2024: Ergänzung eines Balkonkraftwerks zur nachhaltigen Energiegewinnung
• Vollständiger Austausch der Wasser- und Abwasserleitungen

Das genaue Baujahr der Immobilie ist nicht dokumentiert. Erste Unterlagen zu Umbau-/Anbaumaßnahmen liegen aus dem Jahr 1968 vor.

Diese Immobilie bietet Ihnen somit ein rundum stimmiges Zuhause mit viel Charme – und gleichzeitig die Sicherheit, in ein bereits modernisiertes und bestens gepflegtes Objekt zu investieren.