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71364 Winnenden
5,50
116,08 m²
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Vergessen Sie den Alltagsstress und kommen Sie an! Dieses charmante Reiheneckhaus in Holzständerbauweise mit massiven Decken bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht. Auf ca. 116 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumwunder mit 5,5 Zimmern, das sich flexibel an Ihre Lebensentwürfe anpasst.
Wohnkomfort zum Wohlfühlen
Das Herzstück im Winter? Ganz klar der Kamin im Wohnbereich, der für wohlige Wärme und echte Geborgenheit sorgt. Die Immobilie präsentiert sich in einem hervorragenden, gepflegten Zustand. Im Sommer erweitert sich Ihr Wohnzimmer nach draußen: Die überdachte Terrasse ist Ihr privater Rückzugsort für Grillabende oder den morgendlichen Kaffee in der Sonne.
Die „Lage der kurzen Wege“ – Zeitersparnis inklusive:
Was dieses Haus wirklich besonders macht, ist die unschlagbare Infrastruktur direkt vor der Haustür. Hier gewinnen Sie wertvolle Lebenszeit:
Für die Kleinen: Der Kindergarten liegt Ihnen buchstäblich zu Füßen – nur 5 Meter auf der anderen Straßenseite. Sicherer und kürzer geht es nicht!
Einkaufen leicht gemacht: Rewe und Lidl sind nur ca. 500 Meter entfernt und für den schnellen Einkauf bequem erreichbar.
Job & Karriere: Das Rems-Murr-Klinikum liegt in nur ca. 250 m Entfernung, und auch zum Weltmarktführer Kärcher sind es gerade einmal ca. 1 km. Ein Paradies für Pendler, die das Auto gerne mal stehen lassen, denn der Bahnhof ist in ca. 900 m entfernt gut fußläufig erreichbar.
Zusätzlicher Platz & Verfügbarkeit
Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit reichlich Stauraum für Hobbys oder Ordnungsliebhaber. Eine komfortable Fahrradbox sowie ein Gartenhaus neben dem Carport dienen zudem als abschließbare Lagermöglichkeit. Eine gepflegte Einbauküche und ein Gäste-WC runden das Angebot ab.
Einziehen und wohlfühlen – ab dem 01.12.2026 wird dieses Schmuckstück Ihr neues Zuhause. Erleben Sie eine solide Bauweise in einem Umfeld, das Ihnen den Alltag so angenehm wie möglich macht!
Objekttyp
Reiheneckhaus
PLZ
71364
Ort
Winnenden
Wohnfläche
116,08 m²
Zimmer
5,50
Objekt-Nummer
VBS-4564-OS-26
Die fünftgrößte Kreisstadt im Rems-Murr-Kreis liegt unmittelbar am Rande des Schwäbischen Waldes, umgeben von Weinbergen und Streuobstwiesen und ca. 20 km nordöstlich von der Landeshauptstadt Stuttgart. Winnenden besteht aus der Kernstadt und 7 Stadtteilen, die durch ein Busliniennetz mit der Kernstadt verbunden sind. Winnenden entstand vermutlich im 12. Jahrhundert. Im Jahre 1212 wurden ihr die Stadtrechte verliehen. Somit ist Winnenden die älteste Stadt im Rems-Murr-Kreis.
Durch Winnenden führt die alte B14 (Stuttgart - Schwäbisch Hall), um Winnenden herum führt die vierspurige B14. Weiterhin besteht S-Bahnanschluss (S3) nach Stuttgart (ca. 25 Minuten). Von Winnenden sind es ca. 9 km nach Waiblingen, 11 km nach Backnang, 17 km nach Schorndorf, 18 km nach Ludwigsburg und 25 km in die Landeshauptstadt Stuttgart.
Es gibt 2 Schulzentren mit Gymnasium, Realschule und Förderschule sowie mehrere Grundschulen und Kindergärten.
Gute Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art inklusive Discounter sind vorhanden und geprägt durch einen guten Branchenmix, ausgezeichneten Fachhandel und durch kostenlose Parkmöglichkeiten in der Innenstadt. Mit dem in 2014 in Betrieb gegangenen Rems-Murr-Klinikum, mit dem Klinikum Schloß Winnenden (Zentrum für Psychiatrie) sowie der Paulinenpflege Winnenden, spielt Winnenden auch als Gesundheitsstandort eine wichtige Rolle. Die zahlreichen niedergelassenen Ärzte decken zusätzlich die verschiedensten medizinischen Fachgebiete ab. Winnenden ist zudem ein interessanter Wirtschaftsstandort und Sitz von weltbekannten Firmen, wie die Alfred Kärcher GmbH & Co. KG. Die Kaufkraft liegt über dem Landesdurchschnitt. Zahlreiche und vielseitige Sport- und Freizeiteinrichtungen, wie das ganzjährig geöffnete Wunnebad, ein breitgefächertes Vereinsleben sowie vielfältige kulturelle Angebote machen Winnenden zu einer familienfreundlichen Stadt mit hoher Lebensqualität.
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
2036-04-01
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr laut Energieausweis
2001
