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Außenaufnahme

Standort

71394 Kernen im Remstal

Zimmer

3,50

Wohnfläche

87,28 m²

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Kauf
295.000 €*
* zzgl. 2,975 % Provision
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Zwei Balkone, eine Garage und die S-Bahn direkt vor der Tür.

Pendeln leicht gemacht, Wohnen neu definiert. Wer in der Region Stuttgart arbeitet, aber die Ruhe des Remstals schätzt, findet hier sein ideales Domizil. Nur rund 200 Meter von der S-Bahn-Station entfernt, bietet diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung die perfekte Symbiose aus hervorragender Infrastruktur und privatem Rückzugsort. Ob Schorndorf, die Stuttgarter City oder der Flughafen – Sie sind perfekt vernetzt, während Ihr Fahrzeug sicher in der eigenen Einzelgarage parkt.

Die Highlights im Überblick:

Zwei Außenbereiche für jede Jahreszeit: Genießen Sie die Wahl zwischen der glasüberdachten Loggia für laue Sommerabende und dem zweiten Balkon, der als charmanter Wintergarten gestaltet wurde – ideal für Pflanzenliebhaber oder als geschützter Lesebereich.

Durchdachtes Raumkonzept: Auf ca. 87 m² Wohnfläche im Obergeschoss (Baujahr 1972) verteilen sich zwei gemütliche Schlafzimmer, eine zweckmäßige Einbauküche und ein Tageslichtbad.

Lichtdurchflutetes Ambiente: Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch eine einladende Atmosphäre.

Sofort bezugsfrei: Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Pflegezustand und steht Ihnen für Ihre individuellen Wohnträume ab sofort zur Verfügung.






Ein massiver Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, und eine Einzelgarage komplettieren das hervorragende Angebot.

Eine neue Heizung wurde 2025 eingebaut. Damit ist eine wichtige Investition bereits getätigt.

Objekttyp

Obergeschoss

PLZ

71394

Ort

Kernen im Remstal

Wohnfläche

87,28 m²

Zimmer

3,50

Objekt-Nummer

VBS-4594-OS-26

Ausstattung

Tageslichtbad
Garage
Balkon
Wasch/Trockenraum

Lage

Rommelshausen liegt südlich der Rems und südlich von Waiblingen, ca. 3 km von der Anschlussstelle B14/B29 und umringt von unendlichen Feldern. Die Gemeinde war ehemals vorwiegend durch Landwirtschaft und Weinbau geprägt, bis auch hier die Industrialisierung Einzug hielt. In Rommelshausen gibt es mehrere Kindergärten, eine Grund- und eine Realschule sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Weitere Schulen befinden sich in Waiblingen, Fellbach oder Weinstadt. Dorthin besteht zudem Busverbindung. Es besteht S-Bahn-Anschluss (S2) nach Schorndorf, Waiblingen und Stuttgart.

Energie

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Energieausweis gültig bis

2028-07-18

Energieeffizienzklasse

F

Baujahr laut Energieausweis

1972

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 +250 H G F E D C B A A+ Energieverbrauchskennwert 196.00 kWh/(m²·a)
Oliver Smolcic
Ihr Maklerkontakt:
Oliver Smolcic
Winnenden
Marktstraße 24
71364 Winnenden
T: 0711 181-4836 T: 01721392245 E: oliver.smolcic@vbs.immo