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70736 Fellbach
4,00
97,00 m²
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Diese gepflegte 4-Zimmer-Etagenwohnung in Fellbach-Schmiden bietet mit ca. 100 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur legen. Das Mehrfamilienhaus wurde 1969 errichtet und umfasst insgesamt 18 Etagen.
Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Aufteilung mit drei gut nutzbaren Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem separaten WC. Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und führt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet eine solide Basis für den direkten Einzug. Im Jahr 2012 wurde die Wohnung kernsaniert. Am Gebäude erfolgte im Jahr 2011 / 2012 eine Fassaden- und Dachsanierung.
Die Immobilie ist ab September / Oktober 2026 verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung mit Planungssicherheit als auch als langfristige Kapitalanlage in attraktiver Lage von Fellbach-Schmiden.
Objekttyp
Etagenwohnung
PLZ
70736
Ort
Fellbach
Wohnfläche
97,00 m²
Zimmer
4,00
Objekt-Nummer
VBS-4601-FR-26
Der Stadtteil Schmiden liegt ca. 3 km nördlich der Stadtmitte Fellbachs. Es gibt in Schmiden Kindergärten und Grundschulen. Weiterführende Schulen befinden sich in Fellbach. Dorthin, sowie zum S-Bahnhof nach Fellbach besteht eine Busverbindung. In Schmiden gibt es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, weitere befinden sich in Fellbach. Schmiden ist vorwiegend geprägt als Wohnort. Am westlichen Ortsrand befindet sich jedoch auch ein Gewerbegebiet mit außerörtlicher Verkehrsanbindung nach Fellbach und Stuttgart. Schmiden gilt als beliebter Wohnort: ruhige Lage und dennoch kurze Distanz sowohl nach Fellbach als auch nach Stuttgart.
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
2036-04-13
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr laut Energieausweis
1969
