Waiblingen: Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und Ausbaupotenzial in zentraler Lage

Dieses in zentraler Lage von Waiblingen gelegene Zweifamilienhaus bietet vielfältige Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das im Jahr 1953 erbaute und 1964 erweiterte Haus verfügt über ca. 190 qm Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, sowie ein großzügiges Grundstück mit ca. 819 qm.

Die Aufteilung in zwei Wohneinheiten ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte.
Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist das großzügige, gut geschnittene Grundstück.

Durch die vorteilhafte Platzierung des Hauses stehen sowohl im vorderen als auch im rückwärtigen Bereich großzügige Grün- und Freiflächen zur Verfügung. Der gewachsene Garten bietet viel Freiraum und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt damit über zusätzliche Nutz- und Staumöglichkeiten.

Im Erdgeschoss ergänzen eine Einbauküche, ein Gäste-WC und eine Terrasse das Raumangebot. Das Obergeschoss ist mit Ausnahme der Terrasse und des Büros – identisch geschnitten.

Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss weiteres Entwicklungspotenzial: Durch den Ausbau lässt sich die vorhandene Wohnfläche deutlich erweitern.

Die zentrale Lage verbindet eine gute Erreichbarkeit der Waiblinger Innenstadt mit einem grünen und angenehm geschützten Grundstück.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und ist ab dem 01.12.2026 verfügbar.

Sie bietet insbesondere Familien und Mehrgenerationenwohnen eine interessante Perspektive sowie die Möglichkeit, das vorhandene Wohn- und Flächenpotenzial nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.