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71334 Waiblingen
5,00
135,72 m²
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Dieses äußerst gepflegte Reihenendhaus überzeugt mit einer besonderen Wohnatmosphäre durch versetzte Wohnebenen im beliebten Split-Level-Stil. Die raffinierte Architektur schafft ein offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl und verleiht dem Haus einen individuellen Charakter.
Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch die versetzten Ebenen elegant gegliedert ist.
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnqualität. Der sonnige Essplatz im Wintergarten lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Gästen ein und bietet einen schönen Blick ins Freie.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2012 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Ein weiterer Pluspunkt ist die kontinuierliche Pflege und Instandhaltung der Immobilie:
Die Gasheizung wurde 2023 erneuert und sorgt für effiziente Wärmeversorgung.
Das Dach wird im Jahr 2025 vollständig neu gedeckt und bietet somit langfristige Sicherheit.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause mit besonderem Grundriss und modernen Ausstattungsdetails legen.
Objekttyp
Reihenendhaus
PLZ
71334
Ort
Waiblingen
Wohnfläche
135,72 m²
Zimmer
5,00
Objekt-Nummer
VBS-4740-JG-26
Die Stauferstadt Waiblingen ist die größte Kreisstadt im Rems-Murr-Kreis, liegt ca. 10 km nordöstlich von Stuttgart und bildet zusammen mit Fellbach ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden mit Einkaufsmöglichkeiten. Waiblingen besteht aus der Kernstadt und 5 Stadtteilen (Beinstein, Neustadt, Hohenacker, Bittenfeld, Hegnach), die sich in einem Umkreis von ca. 8 km befinden. Mit ihrer historischen Altstadt ist die Stadt zugleich politischer, wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt des Rems-Murr-Kreises. Es gibt Anschluss an die jeweils vierspurigen Bundesstraßen B14 (Stuttgart-Nürnberg) und B29 (Waiblingen-Aalen). Ferner verfügt Waiblingen über 2 S-Bahn-Anschlüsse nach Stuttgart sowie Regionalbahnanschluss. Zudem gibt es mehrere Buslinien innerhalb des VVS, die die Stadtteile mit der Kernstadt verbinden. Waiblingen hat zwei Gymnasien, zwei Realschulen, sowie eine Vielzahl an Grundschulen auch in den Stadtteilen. Ärzte und Apotheken sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Ferner bietet Waiblingen ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot und verfügt über ein breitgefächertes Vereinsleben. Mit zahlreichen Sportanlagen und -veranstaltungen, dem Waiblinger Hallenbad und Freibad sowie weiteren Bädern gilt Waiblingen als „Sportstadt“. Von Waiblingen sind es ca. 16 km nach Stuttgart, 18 km nach Schorndorf, 14 km nach Ludwigsburg, 20 km nach Backnang und 2 km nach Fellbach.
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
2036-04-28
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr laut Energieausweis
1978
