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70195 Stuttgart / Botnang
2,00
50,51 m²
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Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1969) befindet sich in ruhiger Wohnlage von Stuttgart-Botnang und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und überzeugt durch einen gut nutzbaren Grundriss auf ca. 51 m² Wohnfläche.
Der Wohn- und Essbereich bietet einen angenehmen Lebensmittelpunkt mit direktem Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das separate Schlafzimmer ermöglicht eine klare Trennung von Wohnen und Ruhen. Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet und innenliegend. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Angebot enthalten.
Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Heizung wurde im Jahr 2006 erneuert. Ein Aufzug sorgt für komfortablen, weitgehend barrierearmen Zugang und macht die Wohnung auch im Hinblick auf altersgerechtes Wohnen interessant. Zur Wohnung gehört zudem eine abschließbare Garage, die in Stuttgart-Botnang einen echten Mehrwert darstellt.
Das monatliche Hausgeld beträgt 278,00 €. Die ruhige Wohnanlage in Botnang verbindet angenehmes Wohnen mit guter Erreichbarkeit und Infrastruktur – eine solide Gelegenheit für den langfristigen Eigennutz oder zur Vermietung.
Objekttyp
2. Obergeschoss
PLZ
70195
Ort
Stuttgart / Botnang
Wohnfläche
50,51 m²
Zimmer
2,00
Objekt-Nummer
VBS-4812-GP-26
- Zwei Zimmer
- Baujahr 1969
- Zentralheizung aus dem Jahr 2006 (Gas)
- Fenster: Holzfenster
- Garage (abschließbar)
- Fahrrad- und Trockenraum
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Stuttgarter Stadtteil Botnang, einem der gefragten Wohnlagen im Westen der Landeshauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Mischung aus viel Grün, überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung und einer sehr guten Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind im nahen Umfeld vorhanden und gut erreichbar. Auch das Freizeit- und Erholungsangebot kommt nicht zu kurz: Spazier- und Joggingwege, Wald- und Grünflächen sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Stuttgarter Innenstadt sowie weitere Stadtteile schnell und bequem erreicht werden können. Auch mit dem Auto ist eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Verkehrsachsen gegeben. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Versorgung und stadtnaher Anbindung.
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
2027-11-10
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr laut Energieausweis
1969
