Gepflegtes 3-FH mit viel Platz für Großfamilien - oder für Kapitalanleger

Dieses teilsanierte Mehrfamilienhaus in Waiblingen bietet mit ca. 234 m² Wohnfläche, insgesamt 10 Zimmern und einem ca. 505 m² großen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial in gefragter Lage suchen.

Das im Jahr 1960 in massiver Bauweise errichtete Haus erstreckt sich über 3 Etagen und ist vollständig unterkellert. Die Immobilie ist in 3 Wohneinheiten aufgeteilt und verfügt über zwei große Garagen zzgl. viel Stauraum und gemeinschaftliche Flächen. Im EG befindet sich eine 2-Zi.-Wohnung im OG eine helle geräumige 4-Zi.-Wohnung und im DG eine 3-Zi.-Wohnung.

Die Immobilie bietet ausreichend Platz und Flexibilität für unterschiedliche Wohnkonzepte. Vier Balkone sowie eine überdachte Terrasse erweitern den Wohnbereich nach draußen und schaffen angenehme Rückzugsorte im Freien. Die Ausstattungsqualität ist als einfach einzustufen, wobei bereits Teilmodernisierungen vorgenommen wurden. Gleichzeitig bietet die Immobilie die Möglichkeit, weitere Renovierungen nach eigenen Vorstellungen umzusetzen und das Haus individuell zu gestalten.

Das Grundstück mit ca. 505 m² bietet eine solide Größe und ergänzt das Wohnangebot durch nutzbare Außenflächen. Durch die Unterkellerung stehen zusätzliche Lager-, Hobby- oder Nutzflächen zur Verfügung.


Die Immobilie befindet sich in Waiblingen, einer beliebten Stadt in der Region mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einer attraktiven Anbindung an das Umland. Das Haus ist ab sofort verfügbar und bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein geräumiges Mehrfamilienhaus in Waiblingen erwerben möchten.