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Dachterrasse

Standort

71394 Kernen im Remstal / Stetten

Zimmer

1,00

Wohnfläche

80,00 m²

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Kauf
367.000 €*
* zzgl. 3,57 % Provision
Anrede *
Herr
Frau
Firma
Erbengemeinschaft
Divers
Steuerkanzlei
Notariat
Hausverwaltung
Eigentümergemeinschaft
Anwaltskanzlei
vertreten durch
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Wohnen, wo andere Urlaub machen - Top gepflegte 3-Zi.-Whg mit Garage in Kernen

Suchen Sie eine modernisierte Wohnung in einem energetisch sanierten Mehrfamilienhaus, das auf dem neuesten Stand der Technik ist? Dann sehen Sie sich dieses Angebot an!

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das 2025 komplett saniert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet die Wohnung ein angenehmes Raumgefühl und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie die charmante Dachgeschosslage. Die Wohnung wurde 2013 kernsaniert. Im Jahr 2018 wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut und von Heizöl auf Gas umgestellt. 2025 wurde die Fassade komplett gedämmt, das Dach neu gedeckt und gedämmt sowie mit einer PV -Anlage ausgestattet. Im Zuge dessen erhielten die Wohnungen neue Wohnungstüren und die DG-Wohnungen wurden mit neuen Dachflächenfenstern ausgestattet.

Die Immobilie präsentiert sich in einem Zustand, der ein komfortables Wohnen ermöglicht. Eine hochwertige Einbauküche, ein Balkon und eine Dachterrasse ergänzen das Raumangebot und schaffen einen schönen Rückzugsort im Freien. Das große, hochwertige Tageslichtbad wurde ebenfalls 2013 saniert. Im Angebotspreis inbegriffen ist eine Garage mit elektrischem Garagentor. Zusätzlichen Stauraum zum vorhandenen Kellerraum ist im Dachboden verfügbar.
Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die ein stilvolles Zuhause in ruhiger und zugleich gut angebundener Wohnlage suchen. Insgesamt bietet dieses Kaufangebot eine attraktive Gelegenheit, eine solide und gepflegte Dachgeschosswohnung in beliebter Wohnlage von Stetten zu erwerben.

Objekttyp

Dachgeschoss

PLZ

71394

Ort

Kernen im Remstal / Stetten

Wohnfläche

80,00 m²

Zimmer

1,00

Objekt-Nummer

VBS-4936-FR-26

Ausstattung

Tageslichtbad
Garage
Balkon

Lage

Der Ortsteil Stetten ist ein durch seine landschaftlichen Reize vielbesuchter Naherholungs- und Weinort mit hübschem Ortsbild und einem idyllischen Weinortcharakter. Stetten befindet sich am Fuße der bekannten „Y-Burg“, das Wahrzeichen von Stetten, umringt von Weinbergen und Obstwiesen. Dort gibt es Kindergarten und Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Wohnung liegt 2 Gehminuten von der Bushaltestelle entfernt. Die Buslinie verbindet Stetten mit Waiblingen und Rommelshausen zum vorhandenen S-Bahn Anschluss nach Stuttgart und Waiblingen.

Energie

Energieausweis

Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis

2036-10-26

Energieeffizienzklasse

D

Baujahr laut Energieausweis

1973

Energieträger

Gas

Baujahr Heizung

2018

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 +250 H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 127.3 kWh/(m²·a)
Fatima Rizzo
Ihr Maklerkontakt:
Fatima Rizzo
Fellbach - Kernen
Stuttgarter Platz 1
70736 Fellbach - Kernen
T: 0711 181-4838 T: 01727326800 E: fatima.rizzo@vbs.immo