Ihr top-gepflegtes Familienglück am Feldrand!

Den Blick über weite Felder schweifen lassen, während die Kinder sicher in der ruhigen Sackgasse spielen – hier in Leutenbach-Nellmersbach wird dieser Traum Wirklichkeit. Dieses 1992 in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus ist weit mehr als nur eine Immobilie: Es ist ein liebevoll gepflegter Rückzugsort für Ihre Familie. Auf einem ca. 442 m² großen Grundstück und rund 118 m² Wohnfläche erwartet Sie ein perfekt durchdachtes Raumwunder.

Ein Alltag voller Leichtigkeit und bestem Raumklima
Vergessen Sie den morgendlichen Stress: Der Kindergarten liegt praktisch direkt vor Ihrer Haustür. Nach einem kurzen Spaziergang am Feldrand empfängt Sie Ihr neues Zuhause mit einer wunderbar einladenden Wohnatmosphäre. Die 4,5 Zimmer bieten flexiblen Raum für glückliche Kindertage, produktive Homeoffice-Stunden oder kreative Hobbys.

Für das perfekte Wohlfühlklima zu jeder Jahreszeit ist hier bestens gesorgt: Das gemütliche Herzstück im Winter ist der eigene Kamin, der an kühlen Abenden für ein behagliches Knistern sorgt. Und wenn die Sommer heißer werden? Dann garantieren die modernen Klimaanlagen (mit Innengeräten im Elternschlafzimmer sowie in einem der Kinderzimmer) selbst in tropischen Nächten einen angenehm kühlen und erholsamen Schlaf. Die bereits eingebaute Küche macht das Einziehen und Losleben herrlich unkompliziert, während das praktische Gäste-WC den Familienalltag perfekt entlastet.

Perfekt organisiert vom Keller bis zum Garten
Hier wurde mit Weitblick gepflegt und geplant. Das zeigt sich nicht nur an den im Jahr 2021 modernisierten Fenstern sondern auch im gut aufgeteilten Untergeschoss:

Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Hobbyraum, der sowohl von innen als auch über einen praktischen Außenzugang erreichbar ist – ideal für Fitness, Teenager oder um nach der Gartenarbeit direkt ins Haus zu gelangen. Handwerker und Bastler werden sich über die eigene kleine Werkstatt freuen. Für die perfekte Ordnung im Familienalltag sorgen zudem zwei getrennte Vorrats- und Lagerräume, in denen Koffer, Vorräte und Weihnachtsdekoration unsichtbar verschwinden. Abgerundet wird das Raumangebot durch den Heiz- und Technikraum, der gleichzeitig als komfortable Waschküche und Trockenraum dient – so bleibt die Alltagswäsche praktisch aus dem Wohnbereich verbannt.

Damit auch im Außenbereich alles seinen Platz findet, steht ein geräumiger Schuppen bereit: Hier lassen sich die Fahrräder der Familie, das Kaminholz für den Winter und die Gartengeräte ordentlich, sicher und wettergeschützt verstauen.

Ihr persönlicher Logenplatz in der Natur
Das absolute Highlight erwartet Sie im Freien: Ob ein sonniges Frühstück auf der Terrasse oder der entspannte Ausklang des Tages auf dem Balkon – die unverbaute Randlage schenkt Ihnen eine unvergleichliche Privatsphäre mit Blick ins Grüne. Ein echter Traumplatz.