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71334 Waiblingen / Beinstein
2,00
55,00 m²
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Diese gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines massiv erbauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer durchdachten Raumaufteilung.
Auf ca. 55 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort im Alltag.
Die geräumige Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Der Balkon bietet einen schönen Platz zum Entspannen im Freien und rundet das attraktive Wohnangebot ab. Dank des gepflegten Zustands kann die Wohnung ohne großen Renovierungsaufwand übernommen werden.
Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar und eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in gefragter Lage suchen.
Objekttyp
2. Obergeschoss
PLZ
71334
Ort
Waiblingen / Beinstein
Wohnfläche
55,00 m²
Zimmer
2,00
Objekt-Nummer
VBS-5042-GP-26
- Zwei Zimmer
- Bad
- sep. WC
- Tiefgaragenstellplatz
- Balkon
Die Wohnung befindet sich in Waiblingen-Beinstein, einem beliebten und gewachsenen Stadtteil mit angenehmer Wohnatmosphäre und naturnahem Umfeld. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Stadtbereiche sowie an das regionale Verkehrsnetz.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch Einrichtungen des Bildungs- und Betreuungsangebots befinden sich in gut erreichbarer Nähe: ein Kindergarten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen liegen im Umfeld der Immobilie. Die Entfernung zur Autobahn ermöglicht zudem eine komfortable Anbindung für Berufspendler.
Darüber hinaus überzeugt die Umgebung mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Spazier- und Radwege in der Natur, nahegelegene Weinberge sowie verschiedene Angebote für Sport und Erholung tragen zu einer besonders lebenswerten Wohnqualität bei. Ergänzend dazu bietet der Standort eine attraktive Mischung aus Ruhe, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung, sodass sich hier sowohl Familien als auch Berufstätige sehr wohlfühlen können. Insgesamt entsteht so ein Wohnumfeld, das im Alltag überzeugt und zugleich ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
2027-09-19
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr laut Energieausweis
1995
Energieträger
Erdgas schwer
Baujahr Heizung
1995
