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Standort

70372 Stuttgart

Zimmer

2,00

Wohnfläche

76,00 m²

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Kauf
345.000 €*
* zzgl. 3,927 % Provision
Anrede *
Herr
Frau
Firma
Erbengemeinschaft
Divers
Steuerkanzlei
Notariat
Hausverwaltung
Eigentümergemeinschaft
Anwaltskanzlei
vertreten durch
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Stilvolle Altbau-Loft-Wohnung in begehrter Lage von Bad Cannstatt

Diese charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in begehrter Lage von Stuttgart-Bad Cannstatt und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Das im Jahr 1918 erbaute Gebäude verfügt über insgesamt 2 Etagen und vermittelt mit seinem gepflegten Charakter ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung wurde im Jahr 2019 vollständig renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die moderne Küche sowie der stilvolle Echtholzparkettboden, die dem Zuhause eine hochwertige und zeitgemäße Note verleihen. Gleichzeitig bewahrt die Wohnung ihren einzigartigen Charakter im attraktiven Altbau-Loft-Stil.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit historischem Flair verbinden möchten. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche schafft ein kommunikatives und modernes Wohngefühl. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnkomfort auf angenehme Weise.

Zur Ausstattung gehören neben einem Schlafzimmer und einem Badezimmer auch ein Gäste-WC, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Die vorhandene Unterkellerung bietet praktischen Stauraum. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen.

Mit einem monatlichen Hausgeld von 110,00 € stellt diese Immobilie eine attraktive Kaufgelegenheit in einer gefragten Lage von Bad Cannstatt dar.

Objekttyp

Etagenwohnung

PLZ

70372

Ort

Stuttgart

Wohnfläche

76,00 m²

Zimmer

2,00

Objekt-Nummer

VBS-5453-GP-26

Ausstattung

-2.Obergeschoss
-Altbau (Baujahr 1918)
-Balkon
-Moderne Küche
-Komplett Saniert 2019
-Etagenheizung
-Gemeinschaftsgarten

Gartennutzung
Tageslichtbad
Gäste WC
Garage
Gartennutzung
Balkon
Wasch/Trockenraum

Lage

Die Wohnung liegt in Stuttgart, im Stadtteil Bad-Cannstatt, einer gefragten Wohnlage in einem gewachsenen und gut angebundenen Umfeld mit hoher Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bequem fußläufig erreichbar. Auch Kindertagesstätten sowie weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld, was die Lage besonders für Familien und Berufstätige attraktiv macht.

Die Umgebung überzeugt durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege und eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und wohnlicher Atmosphäre. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und ermöglichen eine zügige Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt sowie an umliegende Stadtteile. Auch die regionale Verkehrsanbindung ist vorteilhaft; die nächste Autobahn ist in angemessener Fahrzeit erreichbar.

Freizeit-, Erholungs- und Versorgungsangebote in der Umgebung runden die Lage ab. Damit bietet diese Etagenwohnung ein komfortables Wohnumfeld für alle, die eine zentrale, gut versorgte und dennoch angenehme Wohnlage in Stuttgart-Bad Cannstatt schätzen.

Energie

Energieausweis

Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis

2035-11-05

Energieeffizienzklasse

G

Baujahr laut Energieausweis

1918

Energieträger

Gas

Baujahr Heizung

2018

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 +250 H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 218.6 kWh/(m²·a)
Giuseppe Pellegrino
Ihr Maklerkontakt:
Giuseppe Pellegrino
Stuttgart - Bad Cannstatt
Daimlerstraße 131
70372 Stuttgart
T: 0711 181-4815 T: 01733517305 E: giuseppe.pellegrino@vbs.immo