Stuttgart-Hofen: Gepflegtes 5-Familienhaus mit Stellplätzen

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Stuttgart-Hofen bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die ein solides Zins- und Renditeobjekt in gefragter Lage suchen. Das im Jahr 1966 in massiver Bauweise errichtete Gebäude befindet sich auf einem ca. 680 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 342 m², verteilt auf fünf Wohneinheiten.

Die Wohnungsstruktur ist ausgewogen und spricht unterschiedliche Zielgruppen an: Zwei großzügige Vierzimmerwohnungen mit jeweils ca. 104 m², eine Zweizimmerwohnung mit ca. 60 m², eine kompakte Einzimmerwohnung im Gartengeschoss mit ca. 35 m² bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Balkone sowie der gemeinschaftliche Garten erhöhen zusätzlich die Wohnqualität.

Das voll unterkellerte Mehrfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und dem ausgebauten Dachgeschoss und wurde in wichtigen Bereichen bereits modernisiert. Die Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 2004, ebenso wurde der Dachboden im Jahr 2004 gedämmt. Die zentrale Öl-Heizungsanlage wurde 2002 eingebaut, der Warmwasserspeicher im Jahr 2017 erneuert.

Auch die Parksituation ist für ein Mehrfamilienhaus dieser Größe komfortabel gelöst: Drei Garagen, ein überdachter Stellplatz sowie zwei weitere Freiplätze stehen zur Verfügung und bieten einen zusätzlichen Mehrwert für Bewohner oder Mieter.

Die Lage in Stuttgart-Hofen verbindet eine angenehme Wohnumgebung mit der Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie die Infrastruktur des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar und machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv.

Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als interessantes Anlageobjekt mit solider Bausubstanz, praktischer Wohnungsaufteilung und vielseitigem Potenzial in Stuttgart-Hofen.