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70193 Stuttgart
2,50
63,00 m²
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Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines massiv erbauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1957 bietet mit ca. 63 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause in gefragter Lage von Stuttgart-Vogelsang. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Etagen und umfasst nur 12 Wohneinheiten, was für ein angenehmes und überschaubares Wohnumfeld sorgt.
Die Wohnung wurde beim Einzug modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einer offenen Küche und einer angenehmen Raumaufteilung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Ausstattung ist gut und spricht sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an.
Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft. Das Objekt ist unterkellert und wird seit 2023 vermietet, wodurch es sich besonders interessant als solide Kapitalanlage darstellt. Das monatliche Hausgeld beträgt 299,00 €.
Die ruhige und zugleich zentrale Wohnlage in Stuttgart-Vogelsang macht dieses Angebot zusätzlich attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Immobilie.
Objekttyp
Erdgeschoss
PLZ
70193
Ort
Stuttgart
Wohnfläche
63,00 m²
Zimmer
2,50
Objekt-Nummer
VBS-5485-GP-26
- 2,5 Zimmer
- ca. 63 qm
- vermietet seit 2023, Kaltmiete 650 € p.m
- Kellerabteil
- Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 1995
Die Wohnung befindet sich in Stuttgart im beliebten Stadtteil Vogelsang, einem gewachsenen, urbanen Wohngebiet mit angenehmer Mischung aus ruhigen Seitenstraßen und sehr guter städtischer Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer hohen Lebensqualität – ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Ebenso profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass die Stuttgarter Innenstadt sowie weitere Stadtteile zügig erreichbar sind. Auch für Pendler bietet die Lage durch die gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen attraktive Voraussetzungen.
Zudem laden nahegelegene Grünflächen und Freizeitangebote zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein und runden den Standort als gefragte Wohnlage in Stuttgart ab.
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
2031-03-23
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr laut Energieausweis
1957
Energieträger
Erdgas schwer
Baujahr Heizung
1995
