Wohnen und Arbeiten an gleicher Stelle

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Weinstadt-Großheppach bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenwohnen.
Das im Jahr 1982 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt durch eine solide Substanz, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein ca. 744 m² großes Grundstück in attraktiver Lage von Großheppach Richtung Beutelsbach.

Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt insgesamt über 5,5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer.
Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden und einen direkten Bezug zum Außenbereich.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernisiertes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

Besonders hervorzuheben sind die vorhandene Terrasse und der Balkon, die zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien schaffen. Der großzügige Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Spielfläche, Ruhebereich oder für Gartenliebhaber.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit ca. 45 m² Nutzfläche zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Hobby, Vorräte oder Technik.

Die Einliegerwohnung mit ca. 30m² Wohnfläche eröffnet flexible Nutzungsperspektiven, beispielsweise für Angehörige, Gäste, Homeoffice oder eine mögliche Vermietung.

Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand und ist ab sofort verfügbar.

Durch die Lage in Weinstadt-Großheppach profitieren Sie von einem angenehmen Wohnumfeld mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen in den Ortskern von Beutelsbach und einer attraktiven Verbindung aus naturnahem Wohnen und städtischer Erreichbarkeit.

Auf Grund der Lage in einem eingeschränkten Gewerbegebiet ist die Voraussetzung einer Eigennutzung ein bestehendes Gewerbe.
Hierbei ist besonders erwähnenswert, dass sich auf dem Grundstück ein weiteres Baufenster für eine Gewerbebebauung befindet.

Ein solides Einfamilienhaus mit viel Platz, Grundstück und vielseitigem Potenzial in begehrter Lage von Weinstadt-Großheppach.