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70599 Stuttgart / Plieningen
3,00
116,60 m²
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Dieses exklusive Penthouse zur Miete in Stuttgart / Plieningen vereint Großzügigkeit, Komfort und eine gehobene Ausstattung auf ca. 117 m² Wohnfläche. Die im Sommer 2026 fertiggestellte Wohnung wird als Erstbezug nach einer umfassenden Kernsanierung vermietet.
Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen. Das stilvolle Badezimmer ist mit exklusiver Ausstattung versehen und verfügt über Dusche, Fenster, bodenebene Dusche, WC sowie Doppelwaschbecken und einen Handtuchwärmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.
Die offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein weiterer Vorteil ist das nachhaltige Energiekonzept: Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, während die auf dem Dach installierte Solaranlage den benötigten Strom erzeugt.
Das absolute Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit südlicher Ausrichtung und zwei elektrischen Markisen. Sie erweitert den Wohnraum ideal ins Freie und bietet viel Platz für entspannte Sonnenstunden.
Zur Wohnung gehören zudem ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Kellerraum.
Objekttyp
Penthouse
PLZ
70599
Ort
Stuttgart / Plieningen
Wohnfläche
116,60 m²
Zimmer
3,00
Objekt-Nummer
VBS-5747-LF-26
S-PLIENINGEN
Das vom Stadtzentrum rund 10 Kilometer entfernte Plieningen ist der südlichste Stadtbezirk von Stuttgart. Sehenswert ist in diesem Stadtbezirk vor allem die aus dem frühen 12. Jahrhundert stammende Martinskirche mit ihren zwölf Plastiken, die über das Dachgesims der Kirche verteilt sind. Erstmals wurde der Bezirk 1139 urkundlich erwähnt. Der Stadtteil Hohenheim gilt heute als bekannter als Plieningen selbst. Die Landwirtschaftliche Schule wurde in Hohenheim im Jahre 1818 gegründet und bildet den Ursprung der heutigen Universität Hohenheim samt ihren Forschungseinrichtungen. Das Schloss Hohenheim mit seiner weitläufigen Parkanlage befindet sich direkt gegenüber der Immobilie und lädt zu erholsamen Spaziergängen sowie Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Über zwei Landesstraßen ist Plieningen direkt an die A8 (Karlsruhe–München), die B27 (Stuttgart–Tübingen), den Flughafen und an die Messe angebunden. Den ÖPNV bedient die Stadtbahnlinie U3 von Plieningen über Möhringen nach Vaihingen. Einkaufsmöglichkeiten sind im Zentrum sowie den umliegenden Stadtteilen vorhanden. Die direkt gegenüberliegenden Bildungseinrichtungen von der Grundschule bis zum Gymnasium runden das breit gefächerte Angebot dieses Stadtbezirks ab.
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
2036-01-29
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr laut Energieausweis
1929
Energieträger
Strom
Baujahr Heizung
2025
