Großzügige Drei-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Stuttgart-Uhlbach

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Uhlbach überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 101 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich fünf Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die ideale Voraussetzungen für eine stilvolle Garderobenlösung und zusätzliche Stellflächen bietet.

Der helle und großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelles Wohnen und geselliges Beisammensein. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten für entspannte Stunden im Alltag.

Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die bereits vorhandene und gepflegte Einbauküche fügt sich funktional und harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei zur Wohnung gehörende Kellerabteile, die praktischen Stauraum bieten, sowie einen einen Pkw-Stellplatz im umzäunten Hof.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf 396,62 € und wird ab dem 01.01.2027 auf 392,62 € reduziert. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer mit kurzfristigem Bezugswunsch.

Am Gebäude wurden bereits mehrere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Aktuell erfolgt die Fertigstellung der Fassade im Erd- und Untergeschoss.


Ein weiteres Highlight ist die gute Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle sowie Elektroladesäulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die zeitgemäße Infrastruktur dieses Standorts.