Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre in begehrter Gablenberger Lage

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines stilvollen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1907 in gefragter Wohnlage von Stuttgart-Gablenberg.

Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² bietet sie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit, eine gut geschnittene Immobilie mit besonderem Altbaucharakter zu erwerben.

Der durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die geräumige Küche verfügt über eine vorhandene Einbauküche und wird durch eine angrenzende Veranda ergänzt, die zusätzlichen Nutzwert bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Die Wohnung überzeugt mit ihrem authentischen Altbauflair: Schöne Deckenhöhen und charakteristische Stilelemente verleihen den Räumen eine angenehme Wohnatmosphäre und besonderen Charme. Die Ausstattung befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungs- und Modernisierungsideen. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Durch die Lage im Hochparterre ist die Wohnung komfortabel erreichbar, ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Die letzte Modernisierung wurde im Jahr 2007 durchgeführt.

Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt. Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters wurden persönliche Gegenstände und Einrichtungsgegenstände digital entfernt. Die dargestellten Räume zeigen die tatsächlichen Raumgrößen und Grundrisse, jedoch in neutralisierter Darstellung.
Ein Auszug ist zum August geplant. Für den Zeitraum bis dahin kann gemeinsam mit dem Käufer eine faire und flexible Lösung gefunden werden, beispielsweise in Form eines entsprechenden preislichen Entgegenkommens oder einer Nutzungsentschädigung.