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70378 Stuttgart
3,00
72,68 m²
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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 bietet Ihnen ein solides Zuhause in Stuttgart-Neugereut. Mit ca. 73 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch eine funktionale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente – ideal für Paare, kleine Familien oder auch als werthaltige Kapitalanlage.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und profitieren von zusätzlichem Wohnkomfort. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und bietet eine ideale Basis, um persönliche Wohnwünsche umzusetzen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von € 10.512,00 im Jahr.
Das Gebäude umfasst insgesamt drei Etagen und ist vollständig unterkellert. Ein großer Kellerraum sorgt für praktische Abstellmöglichkeiten und ergänzt das Platzangebot sinnvoll.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.
Objekttyp
Etagenwohnung
PLZ
70378
Ort
Stuttgart
Wohnfläche
72,68 m²
Zimmer
3,00
Objekt-Nummer
VBS-2367-AS-23
S-NEUGEREUT
Architektonisch von Plattenbauten dominiert, liegt Neugereut eingebunden zwischen Hofen im Norden und Steinhaldenfeld im Süden. Im Osten erstreckt sich eine Feldlandschaft, die den Blick in die Ferne freigibt. Der Neckar verläuft im Westen und auch der Max-Eyth-See liegt unweit des Neckarufers. Die kleineren Einfamilienhaussiedlungen nimmt man kaum wahr, obwohl diese durchaus einen positiven Beitrag zur sonst eher unscheinbaren Kulisse leisten. Das Bildungsangebot bietet alle Schulformen des dreigliedrigen Schulsystems. So sind eine reine Grundschule und eine Haupt- und Realschule mit an-geschlossenem Gymnasium vorhanden. Die Linie U2 ermöglicht ein zügiges Erreichen der Stuttgarter Innenstadt und auch die Nahversorgungsangebote sind gut.
Energieausweis
es besteht keine Pflicht
Energieausweis gültig bis
0000-00-00
Energieeffizienzklasse
Baujahr laut Energieausweis
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