Immobiliendetails

Wohnen und Arbeiten verbinden: Gepflegtes 2-FH mit Gewerbeeinheit

71394 Kernen im Remstal

Daten Galerie Lage Kontaktanfrage

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1935

Grundstücksfläche

ca. 300 m²

Wohnfläche

ca. 152 m²

Zimmer

8

Galerie

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Rommelshausen. Das Gebäude wurde vor dem Jahr 1935 erbaut und wurde im Lauf der Jahre aufgestockt sowie abschnittsweise saniert. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 152 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 190 m². Im 1.OG befindet sich eine 4-Zimmmer-Wohnung, die derzeit vermietet ist. Die leerstehende Maisonette-Wohnung mit offener Galerie im 2. Obergeschoss wurde 1998 eingebaut. Bei der letzten Modernisierung 2004 wurde das Haus mit einer Pellet-Heizung ausgestattet, die beide Wohneinheiten beheizt. Das Erdgeschoss ist vermietet und wird derzeit als Gaststätte genutzt. Beheizt wird die Gewerbeeinheit mit einer Gaszentralheizung. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt somit über viel Stauraum. Zur Immobilie gehören fünf Stellplätze. Insgesamt bietet dieses Haus viel Potenzial für kreative Nutzungs- und Gestaltungsideen.

Objektdaten

  • Objektnummer
    VBS-2586-FR-23
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Zweifamilienhaus
  • Anzahl Zimmer
    8
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche
    ca. 152 m²
  • Nutzfläche
    ca. 190 m²
  • Grundstücksgröße
    ca. 300 m²
  • Kaufpreis
    670.000,00 €
  • Maklerprovision inkl. gesetzl. MwSt.
    3,57 %

Kaufpreis

670.000,00 €
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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    19.02.2034
  • Baujahr
    1966
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Endenergiebedarf
    258,2 kWh/(m²a)

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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