Immobiliendetails

Ein solides Investment

70199 Stuttgart / Heslach

Daten Galerie Lage Kontaktanfrage

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1910

Grundstücksfläche

ca. 261 m²

Wohnfläche

ca. 468 m²

Zimmer

22

Galerie

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in sehr schöner Lage im beliebten Stuttgarter Süden und wurde 1910 auf einem ca. 261 m² großen Grundstück errichtet. Insgesamt verfügt dieses Objekt über eine Wohnfläche von ca. 468 m², verteilt auf 7 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit mit einer Nutzfläche von ca. 101 m². Die Wohnungen im 2. OG wurden zusammengelegt und bis vor Kurzem von der Eigentümerin selbst genutzt und ist frei. Die Gewerberäume und die restlichen Wohnungen sind vermietet. Die Wohnungen auf der rechten Seite wurden laufend renoviert und befinden sich in einem aktuellen bzw. guten Zustand und sind auch mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet. Die Beheizung der restlichen Wohnungen erfolgt über Gas-Einzelöfen. Aktuell sind bis auf das 2. Obergeschoss alle Einheiten vermietet. Die bisherigen Kaltmieterträge belaufen sich auf ca. € 47.170,00 p.a. Eine echte Gelegenheit in einer der beliebtesten Lagen von Stuttgart.

Objektdaten

  • Objektnummer
    VBS-2015-BD-23
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Anzahl Zimmer
    22
  • Wohnfläche
    ca. 468 m²
  • Nutzfläche
    ca. 101 m²
  • Grundstücksgröße
    ca. 261 m²
  • Kaufpreis
    1.790.000,00 €
  • Maklerprovision inkl. gesetzl. MwSt.
    4,76 %

Kaufpreis

1.790.000,00 €
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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    22.03.2033
  • Baujahr
    1910
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Endenergiebedarf
    256,7 kWh/(m²a)

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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