Immobiliendetails

Drei Wohneinheiten unter einem Dach

71364 Winnenden

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1979

Grundstücksfläche

ca. 495 m²

Wohnfläche

ca. 287 m²

Zimmer

9

Objektbeschreibung

Dieses große und in guter Lage von Winnenden-Hertmannsweiler gelegene Dreifamilienhaus besticht durch seine vielfältige Nutzungsmöglichkeit. Aktuell sind 2 Wohnungen frei, während die schicke Dachgeschosswohnung mit herrlicher Fernsicht von einem der Eigentümer bewohnt wird. Aber auch diese wird nach Vereinbarung kurzfristig frei, so dass der neue Eigentümer das Haus komplett nach seinen Vorstellungen nutzen kann. Der große Wintergarten im EG sowie das komplette Dachgeschoss mit den großen Gauben wurde im Jahre 1998 genehmigt und daraufhin gebaut bzw. aufgestockt. Das Gartengeschoss ist aufgeteilt in 2 große Zimmern nebst separater Küche und Bad. Eine tolle Terrasse mit kleinem Gartenanteil lässt keine Wünsche offen. Dieser Teil des Hauses bedarf einer Renovierung. In der mittleren Wohnung begeistern 3,5 Zimmer sowie ein überaus großer Wintergarten mit Rundumverglasung und einer sagenhaften Fernsicht. Im Dachgeschoss finden Sie weitere 3,5 Zimmer und einen Balkon, der seines gleichen Sucht. Die Aussicht auf Winnenden und deutlich darüber hinaus gibt es nicht oft. Diverse Instandhaltungsmaßnahmen wurden stetig vorangetrieben. Hier und da wird jedoch eine Renovierung nötig sein. Das Haus steht jedoch sehr solide da und wird die zukünftigen Bewohner begeistern. Das Haus eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zum Beispiel als Mehrgenerationenhaus. Selbstverständlich ist jedoch auch eine Vermietung oder Teilvermietung sehr gut möglich. Insgesamt stehen drei Einzelgaragen den Bewohnern zur Verfügung. Lassen Sie sich dieses Haus nicht entgehen.

Objektdaten

  • Objektart
    Haus
  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Objektnummer
    VBS-302-OS-21
  • Grundstücksgröße
    ca. 495 m²
  • Anzahl Zimmer
    9
  • Kaufpreis
    1.100.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 287 m²
  • Endenergiebedarf
    165,4 kWh/(m²*a)

Kaufpreis

1.100.000,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    04.01.2032
  • Baujahr
    1979
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energiebedarf
    0.00
  • Energieeffizienzklasse
    F

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