Immobiliendetails

Grundbuch statt Sparbuch - Attraktive Kapitalanlage

73655 Plüderhausen

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1956

Wohnfläche

ca. 83 m²

Zimmer

3

Objektbeschreibung

Diese großzügige und helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2-Familien-Hauses. Die Eigentümergemeinschaft hat das Wohnhaus immer wieder modernisiert und stets bestens gepflegt. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen attraktiven Grundriss und ist mit modernen Kunststoffisolierglasfenster ausgestattet. Sie wird mit Elektronachtspeicheröfen beheizt. Das Wohnzimmer wurde um einen Wintergartenanbau erweitert. Des Weiteren gibt es neben den Gemeinschaftsflächen noch einen Hobbyraum im DG und zwei Kellerräume im UG. Der hübsche Garten wurde in der Teilungserklärung den beiden Wohnungen zugeordnet, sodass hier ein Sondernutzungsrecht für die jeweiligen Wohnungen vorhanden ist. Die Verkäufer möchten als Mieter in der Wohnung wohnen bleiben und mit dem Käufer einen unbefristeten Mietvertrag abschließen. Ein großer Vorteil für Sie, denn Ihre Mieter werden Ihr Eigentum so behandeln und pflegen, wie es Eigentümer tun. Die Kaltmiete inkl. Hobbyraum und Garage beläuft sich auf 9.600,- € pro Jahr. Eine Einzelgarage ist ebenso im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot ab. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ausschließlich an einen Kapitalanleger vermittelt wird und nicht zum Selbstbezug.

Objektdaten

  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Obergeschoss
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Objektnummer
    VBS-330-AW-21
  • Anzahl Zimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Kaufpreis
    280.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 83 m²
  • Endenergiebedarf
    159 kWh/(m²*a)

Kaufpreis

280.000,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    16.09.2021
  • Baujahr
    1956
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Energiebedarf
    0.00
  • Energieeffizienzklasse
    E

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