Immobiliendetails

Alles außergewöhnlich: Lichtdurchflutete Maisonette-Whg. in Schmiden

70736 Fellbach-Schmiden

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

2006

Wohnfläche

ca. 150 m²

Zimmer

5,5

Objektbeschreibung

Lichtdurchflutetes, außergewöhnliches Haus im Haus: Großzügig und ruhig wohnen in Fellbach-Schmiden Diese helle und großzügige 5 bis 6-Zimmer-Wohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche erstreckt sich über die oberen zwei Etagen eines 2006 fertiggestellten Mehrfamilienhauses. Das Objekt besticht mit seiner großzügigen Aufteilung - quasi ein "Haus im Haus". Hervorzuheben ist auch die geschmackvolle und zeitlose Ausstattung. Zahlreiche Highlights machen dieses Objekt zu einem echten Lieblingsort: + Weitläufiges Wohn-/Esszimmer auf ca. 42 m² inkl. Wintergarten-Verglasung + 4 großzügige Schlaf-/Kinderzimmer mit jeweils ca. 15 m² + Uneinsehbare, sonnige Dachterrasse mit ca. 22 m² und Blick auf den Fernsehturm Stuttgart + Zusätzlicher Süd-Balkon inkl. elektrischer Markise auf der ersten Wohnebene + Exklusives Badezimmer mit Fenster, Dusche und Eckbadewanne + Abstellraum im Bad mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner + Weiterer Abstellraum im DG (hinter den Kinderzimmern II und III) + Fußbodenheizung (OG) sowie Heizkörper (DG) + Elektrischer Sonnenschutz sowie Dachfenster mit Motorantrieb + XXL-Tiefgaragenstellplatz für bis zu 3 Autos ...und vieles mehr! Für genügend Stauraum ist ebenfalls gesorgt: im Dachgeschoß der Wohnung befindet sich ein großer Abstellraum (hinter dem Kinderzimmer), außerdem gehört zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus stehen den Bewohnern zahlreiche Annehmlichkeiten zur Verfügung. Darunter ein der große Fahrradraum in der Tiefgarage sowie eine Waschküche mit eigenen Anschlüssen. Das gesamte Objekt wird durch eine professionelle Hausverwaltung betreut, auch die Wintergartenverglasung wird regelmäßig professionell gereinigt. Für den PKW gibt es einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, auf dem bis zu 3 Autos Platz finden. Weitere öffentliche Parkplätze sind direkt vor dem Haus vorhanden. Das sehr günstige Hausgeld von nur ca. 280 € pro Monat besteht aus umlagefähigen Betriebs-/Heizkosten (ca. 176 €/Monat) sowie nicht umlagefähigen Kosten (ca. 43,63 €/Monat) und einem Rücklagenanteil von ca. 60,38 €/Monat. Das Anwesen verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von ca. 103.000 € (rechnerische Anteil ca. 4.969 €) zum Stand: 31.12.2020. Pro Jahr kommen insgesamt 15.000 € von der Hausgemeinschaft dazu. Einen genaueren Eindruck erhalten Sie über unseren virtuellen 360-Grad-Rundgang - Zugangsdaten gerne auf Anfrage.

Objektdaten

  • Objektart
    Wohnung
  • Objekttyp
    Maisonette
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Objektnummer
    VBS-820-SL-22
  • Anzahl Zimmer
    5,5
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Kaufpreis
    798.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 150 m²

Kaufpreis

798.000,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
    03.06.2029
  • Baujahr
    2005
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energiebedarf
    74,6 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    B

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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