Immobiliendetails

Ein Traum von einem 6-Familienhaus

73614 Schorndorf

Daten und Fakten zur Immobilie

Baujahr

1890

Grundstücksfläche

ca. 697 m²

Wohnfläche

ca. 589 m²

Objektbeschreibung

In einem Teilort von Schorndorf befindet sich ein zum Verkauf stehendes 6-Familienhaus. Das Gebäude wurde ursprünglich 1890 erbaut, davon stehen aber nur noch 3 Wände. Saniert und modernisiert wurde die Immobilie im Wesentlichen 2014. So wurde z.B. ein komplett neuer Dachstuhl inkl. Solaranlage (zur Brauchwasserunterstützung) aufgebracht und Strom, Wasser sowie Abwasser erneuert. Sogar das Streifen-Fundament wurde neu gegossen. Die große Wohnung im Erdgeschoss ist noch nicht komplett fertig gestellt. Hier fehlen noch die Sanitärarbeiten sowie Bodenbelags- und Malerarbeiten. Die übrigen Einheiten sind hergestellt und bewohnt. Die Eigentümer wohnen in der ca. 170 m² großen Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss, von der aus Sie einen grandiosen Fernblick haben. Bei einem Verkauf werden die Eigentümer die Dachgeschosswohnung räumen. Im letzten Jahr wurde der Hof neu arrangiert und 6 KfZ-Stellplätzen wurden angelegt. Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung, Tageslicht-Bädern und Einbauküchen ausgestattet, alle Einheiten haben einen Kaminanschluss. Fernsehempfang erfolgt mittels einer Sat-Anlage. Die aktuellen Mieteinnahmen inkl. der selbstbewohnten Einheit (ohne die noch nicht fertiggestellte Einheit im Erdgeschoss) belaufen sich auf rund 55.000 € p.a. Bei fertiggestellter EG-Einheit könnten sich die Mieteinnahmen auf rund 69.000 € p.a. erhöhen. Wenn Sie jetzt das Potential dieses Mehrfamilienhauses erkannt haben, sollten Sie nicht zögern, uns zu kontaktieren.

Objektdaten

  • Objektart
    Zins- und Renditeobjekt
  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Objektnummer
    VBS-855-MS-22
  • Grundstücksgröße
    ca. 697 m²
  • Nutzfläche
    ca. 24 m²
  • Kaufpreis
    1.850.000,00 €
  • Wohnfläche
    ca. 589 m²
  • Endenergiebedarf
    97,8 kWh/(m²*a)

Kaufpreis

1.850.000,00 €
Kontaktanfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
  • Gültig bis
    01.06.2024
  • Baujahr
    1890
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energiebedarf
    0.00
  • Energieeffizienzklasse
    C

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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